Maison a vendre Nantes 44000 Loire-Atlantique 44 126 m2 6 pièces 581950 euros 35129-6957 001

Achat - Maison Nantes 44000

581 950 € 565 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 950 €. Soit 3.00% à la charge de l'acquéreur

581 950 €

565 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 950 €. Soit 3.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

126 m²

Surface terrain

202 m²

Référence

35129-6957

Maison à vendre à Nantes (44000) en Loire-Atlantique - Réf : 35129-6957

Nouveauté TRENTE-CINQ NOTAIRES - NANTES - Boulevard des Poilus RARE à la vente ! Venez découvrir cette superbe maison T6 (126m² habitables / 133m² utiles), en parfait état d'entretien, idéalement située au calme d'un lotissement privé et sécurisé de 4 lots, à proximité immédiate de toute commodité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante de près de 50m² et sa cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'un garage attenant de 18m²; A l'étage, vous retrouverez une mezzanine desservant une chambre parentale et sa salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant; Côté extérieur, vous serez séduit par le terrain clos et arboré offrant un jardin avec terrasse intimiste orienté Sud-Est. Un parking privatif indépendant complète ce bien de qualité. A visiter sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 113 kWh/m²/an 22 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes22kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
Logo de SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

Contacter l'office notarial
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Votre contact : Alan BERTRAND

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

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