260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €. Soit 4.23% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
5 pièces
Chambres
4
Surface habitable
91 m²
Surface terrain
450 m²
Référence
35026/5
Maison à vendre à Bouëxière (35340) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35026/5
Maison 4 chambres avec garage et jardin Aucun travaux Centre-ville à pied
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale de 2011, située dans un lotissement résidentiel calme, en impasse réservée aux riverains.
Cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition. Le séjour avec poêle à bois est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une entrée avec placard, un WC indépendant et un grand garage complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau ou en espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec wc.
À l'extérieur, le terrain clos de 450 m², sans vis-à-vis marqué, dispose d'une terrasse exposée ouest de 40 m², d'un jardin, d'un potager, d'un cabanon.
Aucun travaux à prévoir.
Idéalement située, cette maison se trouve à 20 minutes de Rennes, 25 minutes de Fougères, à 10 minutes de l'autoroute A84 et à 45 minutes du Mont-Saint-Michel et de la mer.
Une maison entretenue avec soin, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Un bien qui mérite une visite.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 4 mai 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr