Maison a vendre Plouër-sur-Rance 22490 Côtes-d'Armor 22 140 m2 6 pièces 395200 euros 35084-853 001

Achat - Maison Plouër-sur-Rance 22490

395 200 € 380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

395 200 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

140 m²

Surface terrain

1121 m²

Référence

35084-853

Maison à vendre à Plouër-sur-Rance (22490) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 35084-853

Plouer sur Rance - Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1977 offre environ 140 m² habitables sur un terrain de 1 121 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, d'un séjour de 36 m² ouvert sur le jardin, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² permet de profiter pleinement du jardin arboré. Un grand sous-sol ainsi qu'une cour bitumée permettent de stationner plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 août 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 186 kWh/m²/an 32 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes32kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 300 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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15 bd de la Tour d'Auvergne
BP 216
35400 Saint-Malo
Votre contact : Office VAUBAN Notaires - Degano-Cordier-Renoult

SIRET42886216300022

TVA intracommunautaireFR35428862163

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