Maison a vendre Pleudihen-sur-Rance 22690 Côtes-d'Armor 22 94 m2 3 pièces 312500 euros 089/3424 001

Maison en vente Pleudihen-sur-Rance (22690) Achat - Maison Pleudihen-sur-Rance 22690 (22197)

312 500 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

312 500 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

94 m²

Surface terrain

1732 m²

Référence

089/3424

Maison à vendre à Pleudihen-sur-Rance (22690) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 089/3424

En campagne de Pleudihen, au calme. Venez découvrir cette maison indépendante de 94m², sa dépendance attenante et son terrain de 1730m² environ. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, un coin bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc. A l'étage, deux chambres et un dressing. Attenant et pouvant être aménagée pour augmenter le volume habitable, une dépendance en pierre couverte en ardoise de 29m² au sol. Au rez de chaussée un plateau (avec eau électricité et sanitaire). A l'étage, un plateau déjà isolé. Terrain arboré d'environ 1730m² - Exposition sud/nord - Carport attenant - abris bois non attenant.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 200 kWh/m²/an 36 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes36kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 750 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS PRADO et associé
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Contacter l'office notarial
SAS PRADO et associé

6 rue de l'étang du miroir
35430 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

SIRET30885189800038

TVA intracommunautaireFR66308851898

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