Maison a vendre Rozières-en-Beauce 45130 Loiret 45 228 m2 7 pièces 385000 euros 41029-61 001

Achat - Maison Rozières-en-Beauce 45130

385 000 € 366 667 € + Honoraires de négociation TTC : 18 333 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

385 000 €

366 667 € + Honoraires de négociation TTC : 18 333 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

228 m²

Surface terrain

2500 m²

Référence

41029-61

Maison à vendre à Rozières-en-Beauce (45130) dans le Loiret - Réf : 41029-61

Maison familiale idéalement localisée à moins de deux heures de Paris, à 10 minutes de Ormes, alliant magnifiques volumes, très grandes surfaces baignées de lumière, beaux extérieurs à l'abri des regards, vaste sous-sol et piscine le tout sur un terrain d'environ 2 500 m2. L'entrée principale avec un magnifique hall d'entrée de par son escalier et sa rampe en fer forgé s'ouvre sur une spacieuse maison érigée sur deux niveaux, une remarquable pièce de vie avec insert lumineuse donnant sur une terrasse sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un bureau, WC,. Coté nuit, vous disposez d'une suite parentale avec dressing. À l'étage, trois chambres, salle de bains avec douche, WC. Grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou à aménager selon vos besoins. Un sous-sol complet sous toute la maison se compose : d'un garage, d'une buanderie, d'un atelier, d'une pièce de rangement. Abri de jardin. Côté confort la maison est équipée de triple vitrage.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 mars 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 194 kWh/m²/an 28 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes28kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 610 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Marie-Pascale SIMON-GUISET
Logo de Me Marie-Pascale SIMON-GUISET

Contacter l'office notarial
Me Marie-Pascale SIMON-GUISET

3A allée de la plaine
ZA des tournesols
41240 Beauce la Romaine
Votre contact : Me M-P. SIMON-GUISET

SIRET81242398600023

TVA intracommunautaireFR15812423986

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