Maison a vendre Montrichard Val de Cher 41400 Loir-et-Cher 41 163 m2 6 pièces 256942 euros 12101/1296 001

Achat - Maison | Maison Montrichard Val de Cher 41400

256 943 € 245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 943 €. Soit 4.87% à la charge de l'acquéreur

256 943 €

245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 943 €. Soit 4.87% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

163 m²

Surface terrain

1128 m²

Référence

12101/1296

Les +
  • Cave

  • Jardin

Maison à vendre à Montrichard Val de Cher (41400) en Loir-et-Cher - Réf : 12101/1296

Quartier prisé de Montrichard, découvrez cette maison d'artisans de 1989 à l'excellente qualité de construction. Le bien de 163m² se compose au RDC d'une entrée avec placard, d'un salon avec cheminée et parquet de 26m², d'une salle à manger de 14m² et cuisine indépendante, d'une buanderie, wc, d'une suite parentale de 27m² avec salle d'eau et wc privatifs. A l'étage, le palier-bureau dessert une chambre avec espace dressing de 15.5m² et une seconde chambre de 37.5m² ( possibilité de diviser en deux chambres), une salle d'eau et wc séparés. Le sous sol total dispose d'une cave, d'une pièce, d'un garage de 47m² et d'un local technique. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1128m². Un cabanon en tuffeau complète cet ensemble. Les + : fentres en double vitrage, isolation et vmc récente.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 215 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 370 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER
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Contacter l'office notarial
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher
Votre contact : Clara FRIGO

SIRET84956625200011

TVA intracommunautaireFR03849566252

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