Maison a vendre Monthou-sur-Cher 41400 Loir-et-Cher 41 90 m2 4 pièces 147637 euros 12101/1303 001

Achat - Maison | Maison Monthou-sur-Cher 41400

147 638 € 140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 638 €. Soit 5.46% à la charge de l'acquéreur

147 638 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 638 €. Soit 5.46% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

90 m²

Surface terrain

4435 m²

Référence

12101/1303

Les +
  • Grenier

Maison à vendre à Monthou-sur-Cher (41400) en Loir-et-Cher - Réf : 12101/1303

Seulement chez votre notaire. Cette maison ancienne style longère à finir de rénover et son terrain à batir offrent de nombreuses possibilités. La maison de 90m² de plain pied est orientée sud. Cette longère se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, et deux chambres dont une avec salle de bains attenante. Le bien a déjà été en partie rénové : fenêtres pvc avec volet roulant, radiateurs électriques récents, compteur remis au gout du jour et toiture en bon état avec isolation. Le grenier est aménageable. Un cellier, et une dépendance divisée en 3 ateliers complètent cet ensemble. La maison dispose d'une cour de 855m² et d'un terrain attenant constructible de 3855m². Le bien sera vendu avec quelques parcelles de terrain non attenantes. Possibilité d'acquérir un chalet aménagé en maison d'amis, en sus. A voir sans tarder!
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 306 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER
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Contacter l'office notarial
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher
Votre contact : Clara FRIGO

SIRET84956625200011

TVA intracommunautaireFR03849566252

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