Maison a vendre Montrichard Val de Cher 41400 Loir-et-Cher 41 140 m2 7 pièces 392792 euros 12101/1328 001

Achat - Maison | Maison Montrichard Val de Cher 41400

392 793 € 375 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 793 €. Soit 4.74% à la charge de l'acquéreur

392 793 €

375 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 793 €. Soit 4.74% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

140 m²

Surface terrain

1097 m²

Référence

12101/1328

Les +
  • Cave

  • Grenier

  • Terrasse

Maison à vendre à Montrichard Val de Cher (41400) en Loir-et-Cher - Réf : 12101/1328

MAISON COUP DE COEUR. Laissez vous séduire par cette maison semi-troglodytique et ses 4 chambres, entièrement rénovée. La maison de 140 m² se compose au rez de chaussée : d'un salon-séjour de 35m² avec poêle à bois et parquet, d'un espace bar dans la roche, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée de 15m² et son arrière cuisine, d'une chambre parentale avec salle d'eau à l'italienne privative, wc séparés. A l'étage, le palier dessert 3 chambres (11.2, 11.2 et 9.2m²) et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et wc. Le grenier, aménagé et isolé peut être transformé en chambre supplémentaire. La maison, construite sur les hauteur est située dans une impasse. Elle dispose d'une belle terrasse sans vis à vis, d'un stationnement aisé pour plusieurs véhicules et d'une "cave atelier" de 20m². Atout charme : le bien communique avec une magnifique cave de réception d'environ 70m². En face de la maison, un charmant jardin aménagé et clos de murs complète cet ensemble. Rare sur le secteur
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 août 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 244 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 580 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER
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Contacter l'office notarial
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher
Votre contact : Clara FRIGO

SIRET84956625200011

TVA intracommunautaireFR03849566252

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