Maison a vendre Rougé 44660 Loire-Atlantique 44 94 m2 4 pièces 84380 euros 44072-34 001

Maison en vente Rougé (44660) Achat - Maison Rougé 44660 (44146)

84 380 € 80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 380 €. Soit 5.48% à la charge de l'acquéreur

84 380 €

80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 380 €. Soit 5.48% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

94 m²

Surface terrain

1915 m²

Référence

44072-34

Maison à vendre à Rougé (44660) en Loire-Atlantique - Réf : 44072-34

Située à seulement 4 minutes du bourg de Rougé et 9 minutes de Châteaubriant. Au coeur d'un village, cette maison en pierres mitoyenne d'un côté, à rénover entièrement offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine dinatoire, d'une salle à manger, ainsi que de deux chambres en enfilade, arrière-cuisine, salle d'eau, WC indépendant et d'une cave. Greniers aménageables. Un garage attenant, un atelier ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Implantée sur un terrain de 1 915 m² avec espace potager, espace pour animaux..
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 312 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LAURA GAGNEUL NOTAIRE
Logo de SELARL LAURA GAGNEUL NOTAIRE

Contacter l'office notarial
SELARL LAURA GAGNEUL NOTAIRE

1 rue du Stade
BP 7
44660 Rougé

SIRET82863358600031

TVA intracommunautaireFR96828633586

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Mentions légales et Conditions Générales d’Utilisation du site.

Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension