Maison a vendre Martigné-Ferchaud 35640 Ille-et-Vilaine 35 140 m2 6 pièces 296760 euros 44072-35 001

Maison en vente Martigné-Ferchaud (35640) Achat - Maison | Corps de ferme Martigné-Ferchaud 35640 (35167)

296 760 € 285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 760 €. Soit 4.13% à la charge de l'acquéreur

296 760 €

285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 760 €. Soit 4.13% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

140 m²

Surface terrain

4346 m²

Référence

44072-35

Autres caractéristiques

  • Cave

  • Cuisine

Maison à vendre à Martigné-Ferchaud (35640) en Ille-et-Vilaine - Réf : 44072-35

Au coeur de la campagne de Martigné-Ferchaud, cette charmante longère en pierres séduit par son authenticité, sa luminosité et son état irréprochable. Parfaitement entretenue et soigneusement aménagée, cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère conviviale et réconfortante en toute saison. Cuisine équipée et dinatoire, wc, salle d'eau ainsi que deux chambres confortables, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou aménagement. À l'extérieur, les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : un garage avec espace buanderie, un préau, ainsi qu'un cabanon de jardin. Une cour permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Vous profiterez également d'un parc arboré de 4 346 m², soigné et clos, véritable écrin de verdure autour de la propriété. Idéal pour les enfants, les moments de détente en plein air, il renforce le charme et la quiétude des lieux. Deux puits complètent cet ensemble, apportant un atout supplémentaire à cette propriété de caractère. Spacieuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité à la campagne, prête à accueillir votre nouveau projet de vie.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 193 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 070 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LAURA GAGNEUL NOTAIRE
Logo de SELARL LAURA GAGNEUL NOTAIRE

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SELARL LAURA GAGNEUL NOTAIRE

1 rue du Stade
BP 7
44660 Rougé
Votre contact : SELARL LAURA GAGNEUL NOTAIRE

SIRET82863358600031

TVA intracommunautaireFR96828633586

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