Immeuble de rapport a vendre Montargis 45200 Loiret 45 180 m2 293200 euros 45051-478 001

Immeuble en vente Montargis (45200) Achat - Immeuble Montargis 45200 (45208) 180 m² 175 m²

293 200 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Surface habitable

180 m²

Surface terrain

175 m²

Référence

45051-478

Immeuble à vendre à Montargis (45200) dans le Loiret - Réf : 45051-478

MONTARGIS Centre-ville au bord du Canal, un immeuble de rapport de 180 m², divisé en 6 appartements (5 F1 et 1 F2). Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité. DPE individuel : 2 en C, 3 en D et 1 en E L'ensemble est loué 2.357,42 € /mois, charges comprises. Taxe foncière 2025 : 4.392 € dont 859 € de taxes d'ordures ménagères. Loyer annuel env. 28.290 € (env. 23.900 €/an déduction de la TF) Rentabilité brut d'environ 8,1 %.

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 050 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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