Maison a vendre Châlette-sur-Loing 45120 Loiret 45 92 m2 4 pièces 152900 euros 45050-1405 001

Achat - Maison Châlette-sur-Loing 45120

152 900 € 145 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 900 €. Soit 5.45% à la charge de l'acquéreur

152 900 €

145 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 900 €. Soit 5.45% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

92 m²

Surface terrain

740 m²

Référence

45050-1405

Maison à vendre à Châlette-sur-Loing (45120) dans le Loiret - Réf : 45050-1405

Dans CHALETTE SUR LOING : Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de la gare et des commodités, cette maison ancienne pleine de charme vous séduira par ses volumes et son potentiel. Edifiée sous partie sur cave, rez-de-chaussée surélevé et étage, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec accès au jardin, séjour-salon, chambre, salle d'eau et toilettes. A l'étage : palier, deux chambres et greniers. Cave (chaufferie) ayant un accès intérieur et extérieur. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 740 m², agréable et sans vis-à-vis. Une maison idéale pour une famille, un artisan ou un projet de résidence principale avec espaces de stockage et dépendances. À découvrir rapidement !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 450 kWh/m²/an 100 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes100kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 000 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Luc BUCHETON et Jean-Henry DESAULTY
Logo de SCP Luc BUCHETON et Jean-Henry DESAULTY

Contacter l'office notarial
SCP Luc BUCHETON et Jean-Henry DESAULTY

202 rue Emile Mengin
BP 20
45200 Montargis
Votre contact : SCP L. BUCHETON et J-H. DESAULTY

SIRET77548581600034

TVA intracommunautaireFR51775485816

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