Maison a vendre La Selle-sur-le-Bied 45210 Loiret 45 53 m2 3 pièces 38500 euros 45050-1406 001

Achat - Maison La Selle-sur-le-Bied 45210

38 500 € 35 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 500 €. Soit 10.00% à la charge de l'acquéreur

38 500 €

35 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 500 €. Soit 10.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

53 m²

Surface terrain

1255 m²

Référence

45050-1406

Maison à vendre à Selle-sur-le-Bied (45210) dans le Loiret - Réf : 45050-1406

Située dans un hameau calme, cette fermette pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier attenants. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Un grenier situé permet d'envisager un espace de stockage supplémentaire ou un aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 255 m², idéal pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 459 kWh/m²/an 15 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes15kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 990 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Luc BUCHETON et Jean-Henry DESAULTY
Logo de SCP Luc BUCHETON et Jean-Henry DESAULTY

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SCP Luc BUCHETON et Jean-Henry DESAULTY

202 rue Emile Mengin
BP 20
45200 Montargis
Votre contact : SCP L. BUCHETON et J-H. DESAULTY

SIRET77548581600034

TVA intracommunautaireFR51775485816

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