Maison a vendre Villemandeur 45700 Loiret 45 194 m2 8 pièces 275420 euros 45052-1543 001

Maison en vente Villemandeur (45700) Achat - Maison Villemandeur 45700 (45338)

275 420 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

275 420 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

6

Surface habitable

194 m²

Surface terrain

1762 m²

Référence

45052-1543

Maison à vendre à Villemandeur (45700) dans le Loiret - Réf : 45052-1543

Villa d'architecte des années 70 d'une surface habitable d'environ 195 m² édifiée sur un terrain de 1 700 m². Cette maison à l'architecture atypique offre de beaux volumes et un fort potentiel après remise au goût du jour, la décoration intérieure étant typique de son époque. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon cathédrale, d'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un garage. À l'étage, mezzanine, un couloir dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré avec piscine, d'une agréable terrasse et d'un coin barbecue donnant accès à l'espace piscine. La maison est située à proximité d'un axe routier. Bien rare par ses volumes et son architecture, idéal pour un projet de rénovation personnalisé.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 141 kWh/m²/an 27 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes27kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 330 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS OFFICE NOTARIAL SAINT ROCH
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SAS OFFICE NOTARIAL SAINT ROCH

61 rue Coquillet
BP 137
45200 Montargis

SIRET30286132300020

TVA intracommunautaireFR16302861323

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