Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 46 95 m2 4 pièces 234750 euros 46041/454 001

Achat - Maison Gourdon 46300 4 pièces 95 m² 1475 m²

234 750 € 225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 750 €. Soit 4.33% à la charge de l'acquéreur

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234 750 €

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Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

95 m²

Surface terrain

1475 m²

Référence

46041/454

Maison à vendre à Gourdon (46300) dans le Lot - Réf : 46041/454

A VENDRE : Maison de PLAIN-PIED de 2011, idéalement située à une dizaine de kilomètres de GOURDON (Lot - 46) sur un terrain plat de 1.475m² comprenant : une grande pièce à vivre avec un coin cuisine ouverte (43m²), dégagement, deux chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie/cellier. Une dépendance avec une chambre et salle d'eau avec toilettes, atelier. Abri bois et barbecue. La maison est en très bon état et dispose d'une belle terrasse, d'un double vitrage bois avec des volets bois et d'une fosse toutes eaux aux normes. Emplacement au calme, sans vis à vis.

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 septembre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 375 € et 1 861 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELARL Christian SERRES, Notaire

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4 Allée de l'Aquitaine
Route de Sarlat BP 10033
46300 Gourdon

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