Appartement a vendre Angers 49100 Maine-et-Loire 49 106 m2 5 pièces 212000 euros 49113-522 001

Achat - Appartement Angers 49100

212 000 €200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur

212 000 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

106 m²

Référence

49113-522

Appartement à vendre à Angers (49100) en Maine-et-Loire - Réf : 49113-522

Au 2ème étage avec ascenseur T5 de 106m² avec balcon, loggia et garage box fermé. Appartement comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 WC. Le séjour d'une superficie de 29 m² avec loggia peut être ouvert sur la cuisine aménagée. A 100m du Parc de L'Arboretum, la résidence Les 3 Roses est idéalement située au calme et à proximité des commerces, transports et écoles.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
257
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
2 800 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 135 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOT'1PACT
Logo de SELARL NOT'1PACT

Contacter l'office notarial
SELARL NOT'1PACT

1 rue de Buffon
49000 Angers

SIRET814 020 731 00018

TVA intracommunautaireFR02 814 020 731

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