Maison a vendre Damgan 56750 Morbihan 56 100 m2 4 pièces 447200 euros 56014-777 001

Achat - Maison Damgan 56750

447 200 € 430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

447 200 €

430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

100 m²

Surface terrain

121 m²

Référence

56014-777

Maison à vendre à Damgan (56750) dans le Morbihan - Réf : 56014-777

À Damgan, à seulement 850 mètres de la mer, cette charmante maison de bourg constitue une belle opportunité, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur le littoral. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture ou détente), une chambre supplémentaire et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. À l'extérieur, une cour ainsi qu'une agréable terrasse de 16 m² viennent compléter l'ensemble, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement côtier recherché. Une maison aux volumes fonctionnels et à la configuration idéale pour accueillir famille et amis, à proximité immédiate des plages et des commodités.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 143 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 371 € et 1 855 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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56-58 rue de Nantes
BP 33
56130 La Roche-Bernard
Votre contact : SELARL L. LEGOFF et T. LE CALVEZ BERTHELEME

SIRET88247153500014

TVA intracommunautaireFR19882471535

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