Maison a vendre Redon 35600 Ille-et-Vilaine 35 148 m2 6 pièces 345000 euros 009/1304 001

Achat - Maison | Maison Redon 35600

345 000 € 335 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 2.99% à la charge de l'acquéreur

345 000 €

335 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 2.99% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

148 m²

Surface terrain

452 m²

Référence

009/1304

Les +
  • Piscine

Maison à vendre à Redon (35600) en Ille-et-Vilaine - Réf : 009/1304

EXCLUSIVITE Située en plein cœur de Redon, à 2 pas des commerces, écoles et de la gare, cette superbe maison contemporaine, lumineuse et parfaitement conçue offre des prestations haute gamme ainsi qu' un confort de vie idéale. Au Rez de Chaussée, une grande pièce de vie baignée de lumière ouverte sur terrasse et un jardin exposé Plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, WC indépendant, une buanderie. A L'Etage, un palier lumineux, 3 chambres confortables, une salle d'eau/une salle de bains, WC indépendant Chauffage par pompe à chaleur, Maison raccordée au Tout à l'égout, DPE A. A l'extérieur une piscine chauffée pour profiter des beaux jours Un bien rare sur le secteur, mêlant emplacement privilégié, confort moderne et prestations de qualité.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 48 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Julie LE FLOCH
Logo de Me Julie LE FLOCH

Contacter l'office notarial
Me Julie LE FLOCH

1 rue Antoine Monteil
BP 47
56200 La Gacilly
Votre contact : Michelle HERVE

SIRET85221429500010

TVA intracommunautaireFR26852214295

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