Maison a vendre Malguénac 56300 Morbihan 56 88 m2 272660 euros 56061-911 001

Achat - Maison Malguénac 56300

272 660 € 260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 660 €. Soit 4.87% à la charge de l'acquéreur

272 660 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 660 €. Soit 4.87% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

88 m²

Surface terrain

974 m²

Référence

56061-911

Maison à vendre à Malguénac (56300) dans le Morbihan - Réf : 56061-911

Située dans un lotissement calme à MALGUENAC, cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes généraux et son excellent niveau de performance énergétique (DPE A). Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée , dotée d'éléments de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Un garage attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 974 m2, sans vis-à vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un chalet de jardin vient compléter les équipements extérieurs. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur , garantissant confort et économie d'énergie. Une maison récente, parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 41 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes1kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Jean-Philippe BELLIN
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Contacter l'office notarial
SELARL Jean-Philippe BELLIN

17 bis Quai Presbourg
BP 10057
56300 Pontivy
Votre contact : SELARL J-P. BELLIN

SIRET80294524600048

TVA intracommunautaireFR24802945246

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