Maison a vendre Locminé 56500 Morbihan 56 90 m2 4 pièces 199834 euros 56077-953 001

Achat - Maison Locminé 56500

199 834 € 191 500 € + Honoraires de négociation TTC : 8 334 €. Soit 4.35% à la charge de l'acquéreur

199 834 €

191 500 € + Honoraires de négociation TTC : 8 334 €. Soit 4.35% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

90 m²

Surface terrain

711 m²

Référence

56077-953

Maison à vendre à Locminé (56500) dans le Morbihan - Réf : 56077-953

LOCMINÉ – Ensemble immobilier plein de potentiel ! Idéalement situé à deux pas du centre, découvrez cet immeuble composé de plusieurs bâtiments offrant de multiples possibilités : 1?? Maison de plain-pied habitable immédiatement : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace salon-séjour, deux chambres, salle d'eau et dégagement. À l'extérieur : buanderie et chambre indépendante idéales pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. 2?? Bâtisse à rénover entièrement sur trois niveaux : un beau projet pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. 3?? Grand hangar d'environ 100 m², fermé sur trois côtés, parfait pour du stockage ou une activité artisanale. Cour et jardin à l'arrière complètent cet ensemble (terrain piscinable). Commerces et écoles accessibles à pied. Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, profession libérale ou artisanat. Pour plus d'informations détaillées sur ce bien rendez-vous directement sur notre site : https://tostivint-locmine.notaires.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 128 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 326 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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7 rue Yves Le Thiès
56500 Locminé
Votre contact : SELARL JULIEN ET DIANE TOSTIVINT, NOTAIRES ASSOCIES

SIRET79406322200010

TVA intracommunautaireFR46794063222

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