49 500 €
45 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 500 €. Soit 10.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
2 pièces
Chambres
1
Surface habitable
52 m²
Référence
61001-95
Autres caractéristiques
Ascenseur
Appartement à vendre à Alençon (61000) dans l'Orne - Réf : 61001-95
En EXCLUSIVITE, Appartement T2 de 52 m² avec garage et ascenseur en centre ville d'ALENCON, pour investisseur.
Au 3ième étage desservi par ascenseur appartement de type T2 offrant: Entrée/ dégagement, chambre de 10 m², salle de bains avec WC, cuisine de 5 m², séjour de 22 m² desservant terrasse de 9 m², débarras.
Garage de 17 m² libre et non loué.
L'appartement est actuellement loué 455 EUR / mois (HC) + 220 EUR de charges locatives.
fin de bail de 21/12/2027.
Ses atouts: situé proche du centre ville, ASCENCEUR, huisseries double vitrage, terrasse de 9 m², garage.
Copropriété: 64 lots dont 21 à usage d'habitation.
Charges de copropriété annuelle (entretien parties communes, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide) : 3100 EUR dont 2640 EUR à la charge du locataire.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 1 décembre 2025
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 590 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
Maîtres F. WEIL, T. LE BORGNE S. RAULET et F. SIMON
17 rue Sainte Thérèse
BP 139
61000 Alençon
BP 139
61000 Alençon
Votre contact : Service Immobilier (AH)
SIRET34246895600020
TVA intracommunautaireFR49342468956
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