Viager - Appartement Vichy 03200 2 pièces 40 m² 2204 m²

VENTE de la NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT : Au coeur du quartier Thermal et des Quatre- Chemins, venez découvrir ce bel Appartement Type 2 de 40.64 m² et sa terrasse de 31 m² au 5ème étage sur 6 d'une Résidence sécurisée construite en 1987. La terrasse nous offre une vue d'Est en Ouest et sur la cour intérieure de la résidence. Le bien entièrement rénové et décloisonné (hormis salle d'eau) se compose d'un dégagement ouvert sur la Salle de séjour/salon et coin cuisine, d'une chambre, une penderie, de placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne+ WC. L'ensemble des espaces de vie donne directement sur la terrasse invitant à de beaux moments de convivialité ou de détente. Deux emplacements de parking et une cave en sous-sol complètent le bien. Points clés : -Vente de 3 lots en copropriété représentants les 168/10000èmes des parties communes générales -Appel de provisions/charges : 199 €/trimestre -Huisseries : Fenêtres double vitrage Alu- Volets Alu roulant électrique -Store ban. -Chauffage individuel : radiateurs électrique à inertie en pierre- cheminée insert individuel -Climatisation L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À deux pas du Parc des Sources, des rives du Lac d'Allier, des commerces, cinéma, Opéra de Vichy, théâtres sont accessibles à pied. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Conditions de vente : Age du vendeur : Monsieur de 67 ans Valeur vénale : 195 000 euros Valeur fiscale de la Nue-propriété : 126 000 € Honoraires de négociation inclus