28 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL ACT & NOTAIRES ASSOCIES - PONT-DU-CHATEAU

Vente en VIAGER OCCUPE-SANS RENTE par un couple de 81 ans : Située à Cusset, ancienne Cité fortifiée à 10 minutes de Vichy, à vendre Belle Maison de ville construite en 1980 de 135 m² de surface habitable entièrement rénovée sur un jardin longeant un petit cours d'eau, clos et arborée de 415 m² comprenant : En Rez-de-Jardin : -Un grand Garage avec Buanderie, et Cuisine d'été de 35 m², -Une Salle de Séjour/ou Chambre d'ami, -Une Chaufferie, -Une Cave. Au Rez-de-chaussée de la Maison : -Une Salle de Séjour, -Un grand Salon avec accès à une Terrasse +20 m², -Une Cuisine entièrement équipée avec accès à la Terrasse, -Une Salle d'eau avec douche et placard, -WC. Au 1er étage : -3 grandes Chambres (16, 17, 14 m² )dont une avec dressing, -Une Salle d'eau récemment refaite à neuf avec douche à l'italienne/2 vasques, -WC. Informations générales : -Maison entièrement rénovée -5 ans (huisseries, porte d'entrée, garage, Terrasse, électricité..), -Huisseries : Double vitrage, PVC-Volets roulants électrique, -Chauffage gaz de ville. Profitant d'une belle rénovation, de beaux volumes, à proximité des écoles et coeur de ville, à voir rapidement ! Vente en VIAGER OCCUPE sans Rente par un couple de 81 ans : Vous devenez Propriétaire de cet ensemble et les vendeurs se réservent un Droit d'usage et d'habitation à vie sur le Bien en payant le Jour de la vente devant Notaire (hors frais d'acte) : BOUQUET SEC : 109 000€ Honoraires de Négociation inclus Avantages : -Pas de rente à verser- pas d'aléa -L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit ( valeur libre en pleine-propriété décote du D.U.H de -44.2 %) -Un cadre fiscal très favorable -L'assurance de retrouver à l'extinction du Droit d'usage et d'habitation par les vendeurs de la qualité du Bien vendu puisque les vendeurs continuent d'assurer l'entretien du bien et les charges dites locatives -Un investissement socialement responsable

Situé à VERTAIZON dans un environnement résidentiel, à vendre TERRAIN A BATIR viabilisé de 875 m² plat de + 11.55 m² de largeur façade. Exposé Est/Ouest. Etude de sol réalisée à votre disposition. PRIX : 72 000 € Honoraires de négociation inclus

VENTE A TERME LIBRE sur 10 ans : Situé au coeur de la ville de CLERMONT-FERRAND, à 5 minutes des Lycées de Jeanne D'Arc et de Blaise Pascal, à vendre Appartement de 3 pièces de 43.51 m² de surface habitable avec cave au 6ème étage/8 avec ascenseur d'une résidence construite en 1960 comprenant : -Hall d'entrée avec placards -Une cuisine aménagée avec balcon -Une salle de séjour/salon -Une Chambre -Une petite salle de bains -Cave en sous-sol POINTS CLES : -Vente de 2 lots en copropriété représentants les 200/10 000èmes des parties communes générales -Prévoir petit travaux de rénovation -Huisserie : Simple vitrage- Alu -Chauffage collectif : Gaz -Taxe foncière : 1210 € dont 193 € de taxe d'ordures ménagères -Appel de provisions/charge : 436 € par trimestre A deux pas des tramways, des commerces et du centre-ville, idéal premier achat ou investisseur. VENTE A TERME LIBRE SUR 10 ANS : PRIX à la signature de l'acte de vente : 23 500 € honoraires de négociation inclus (hors frais d'acte) MENSUALITE : 458 €/mois pendant 10 ans OU ACHAT COMPTANT POSSIBLE pour 78 500 € Honoraires de négociation inclus

Situé au coeur de la ville de Thiers, dans un bel Immeuble de caractère en copropriété du début 19ème siècle, à vendre ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant : Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un grand Hall d'entrée avec des voûtes d'ogives au plafond, et pierres de Volvic au sol desservant : -Un garage avec Appartement de 31.84 m² à rénover avec accès au jardin sur l'avant de l'immeuble -Un Bûcher Au 1er étage, vous trouverez un bel Appartement de 208.43 m² de surface habitable composé de : -Une grande Salle de réception de 43 m² et Salon 28.22 m² avec Cheminée avec accès à un balcon -Une Salle de Séjour avec cheminée avec accès au balcon de 22 m² -Une Cuisine équipée -Une Buanderie/ réserve sur l'arrière de la cuisine -3 grandes Chambres avec cheminées -Un Bureau/une chambre -Une grande Salle de bains avec douche et baignoire balnéo -Un WC -Une Cave voûtée. Double vitrage- huisserie bois. Chauffage et petits travaux de rénovation à prévoir. Vente de 3 lots en copropriété représentants les 4326/10000èmes des parties communes générales. Situé dans la capitale mondiale de la coutellerie, à 35 km de Clermont-Ferrand et à 1h30 de Lyon, à visiter rapidement ! PRIX : 79 000 € Honoraire de négociation inclus

Situé à deux pas de l'Avenue Julien à Clermont-Ferrand, à vendre au 2ème sur 2 d'une résidence sécurisée construite en 2013 , un APPARTEMENT Type 2 de 32.10 m² de surface habitable avec cave en sous-sol comprenant : -Un Salon ouvert sur coin cuisine aménagée de 19 m² -Une Chambre avec placard intégré de 9.40 m² -Une Salle d'eau avec WC de 3.70 m² Points clés : -Vente de 2 lots -Appel de charge trimestriel : 277 € -Taxe foncière : 764 € dont 122 € Taxe ordures ménagères -Chauffage + eau : Gaz -Collectif -Huisserie : PVC- Volets roulants manuels -Fibre Situé à 5 minutes du centre-ville de Clermont-Fd, de la Place de Jaude, à visiter rapidement ! Prix : 115 000 € Honoraires de négociation inclus

Situé dans un secteur calme et résidentiel sur la commune des Martres-d'Artière, à moins de 3 km de Pont-du-Château, à vendre beau terrain à bâtir plat et clos de murs de 638 m². Idéal pour un projet de construction de maison, ce terrain est entièrement viabilisé en eau, électricité, téléphone, eaux pluviales et eaux usées. Exposition Sud/Ouest. Etude sol en cours. PRIX : 89 000 € Honoraires de négociation inclus

Situé à 5 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, au 3ème étage sur 5 d'une Résidence sécurisée construite en 1974, bel APPARTEMENT Type 6 de 134.18 m² de surface habitable avec Balcons, Garage et Cave comprenant: -Hall d'entrée avec placard, -Cuisine aménagée avec accès au balcon exposé SUD-EST -Un grand Séjour/Salon avec accès au balcon exposé 36.55 m² SUD-OUEST -WC sur palier Partie nuit : -2 Chambres exposées N/OUEST -2 Chambres exposées S/EST avec accès balcons -1 Salle de bains avec Bidet -1 Salle d'eau avec wc -Un dressing/placard Informations générales : -Chauffage gaz collectif -Huisserie : ALU-Double vitrage -Taxe foncière 2024 : 2227 € dont 370 € de taxe d'ordures ménagères pour l'appartement et 173 € pour le garage (dont 29 € de T.O.M) -Charges-appels trimestriels de copropriété : 1443 € environ (chauffage, eau, ascenseur, charge syndic, assurance) Dépendances, en sous-sol : -Un Garage -Une Cave A deux pas du coeur de la ville de Clermont-Ferrand, à visiter rapidement ! PRIX : 260 000 € Honoraires de négociation inclus

Située à Chauriat, petite Cité de caractère Clunisienne, à vendre Maison de ville mitoyenne sur 3 niveaux de 96 m² de surface habitable avec Garage non attenant comprenant : Au Rez-de-chaussée : Une pièce à vivre de +25 m² avec accès à une cave Au 1er étage : -Une cuisine aménagée avec accès à un balcon exposé Ouest -Une salle de séjour avec accès au balcon -Un WC avec coin chaufferie Au 2ème étage : -2 chambres -Une salle d'eau avec WC Au 3ème étage : -2 Greniers -Une chambre Points clés : -Garage non attenant -Toiture refaite + 20 ans -Huisserie : Bois, simple et double vitrage Située à seulement 22 km de Clermont-Ferrand, dans un village dynamique lové par des paysages verdoyants de la Toscane Auvergnate, à saisir rapidement ! PRIX : 105 000 € Honoraires de négociation inclus

Idéalement situé dans un secteur résidentiel de CHAMALIERES, à deux pas du centre-ville de Clermont-Fd, à vendre Bel APPARTEMENT Type 3 au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2005 de 69.90 m² de surface habitable avec balcon de 10.5m², Garage et cave comprenant : -Hall d'entrée avec placard, -Un grand Séjour/salon ouvert sur Cuisine équipée vous menant à un balcon exposé sud/ouest -2 Chambres dont une avec placard/penderie -Une salle de bains -WC Au sous-sol, vous trouverez un garage et une cave. Points clés : -Résidence construite en 2005-2006 -Vente de 3 lots en copropriété représentants les 119/10000ème des parties communes générales -Chauffage : Individuel au gaz de ville- chaudière Saunier-Duval -Huisserie : Double vitrage PVC- Volets roulants électriques -Montant taxe foncière : 1427 € -Montant provision/charges : 392 €/trimestre -Prévoir travaux de rafraichissement Situé à seulement 2 km de la Place de Jaude, dans un environnement paisible et boisé, à visiter rapidement ! PRIX : 220 000 € Honoraire de négociation inclus

Située dans une ancienne cité Clunisienne de caractère, à vendre sur CHAURIAT Maison de construction traditionnelle de 2001 de 99.96 m² de surface habitable sur un demi sous-sol de 61.79 m² entourée d'un terrain clos et arboré de 820 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : -Hall d'entrée avec placard, -Un séjour/salon de + 33 m² avec un poêle à bois de marque "France Turbo" et d'un accès à une belle terrasse exposée Sud-est de 40 m² -Une cuisine entièrement équipée en chêne de 8.95 m² Au 1/2 étage, vous trouverez : -4 belles chambres -Une grande salle de bains avec douche/baignoire/WC -Un WC Au sous-sol : -Un grand garage en L avec porte automatisée -Une buanderie avec placard intégré -Une cave Points clés : -Toiture isolée avec un projeté d'ouate de cellulose de +40 cm -Chauffage mixte : Bois + chauffage au sol électrique -Huisserie : Bois- Double vitrage -Portail automatisé -Store ban de +6 m² sur terrasse -Dépendance : Cabanon de + 7m² -Taxe foncière : 1114 € Située à seulement 22 km de Clermont-Ferrand dans un village authentique lovée dans les paysages verdoyants de la Toscane d'Auvergne, à visiter rapidement ! PRIX : 283 000 € Honoraires de négociation inclus

Située à PONT-DU-CHATEAU dans un secteur résidentiel, à vendre Maison de construction traditionnelle de 1982 de type 5 de 107 m² de surface habitable sur 499 m² de terrain clos et arboré comprenant : Au Rez-de-chaussée : -Une entrée -Une belle Cuisine entièrement équipée -Une Salle de séjour/salon avec poêle à pellets -Un Garage entièrement isolé. Au 1er étage, vous trouverez : - 4 chambres avec placard intégré - Une salle d'eau avec douche italienne et 2 vasques -Un placard/penderie -WC Points clés : -Maison rénovée -Chauffage mixte : Radiateurs électrique + Pellets -Toiture d'origine, isolée par un projeté ouate de cellulose +50 cm de laine de verre -Porte garage automatisée -Panneau électricité neuf Située dans un environnement calme à deux pas du centre-ville et des écoles, A visiter rapidement ! PRIX : 270000 € Honoraires de négociation inclus

Longeant les rives de l'Allier, aux portes Sud de Clermont-Fd à vendre grand Ensemble Murs+ Fonds de commerce de 480 m² comprenant un Bar Restaurant, un ancien Hôtel, une Guinguette, 2 Appartements, Garage et caves sur un terrain clos et arboré de 1522 m² comprenant : -1-Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez le BAR-RESTAURANT de 220 m² au sol : -Une Salle de restaurant de 72 m², un Bar de 55 m², d'une Salle de réception de 48 m², une salle de 22 m², d'une cuisine industrielle avec zone froide et zone chaudes, réserve, plonge d'environ 25 m². D'une capacité de 200 couverts côté Jardin avec vue sur l'Allier, de 40 couverts côté route de l'Auberge, et de 130 couverts en salle, cet espace commercial authentique vous attends. -2- Ancien hôtel d'environ 90 m² à moderniser composé de 8 Chambres et d'une salle de bains avec wc. En Rez-de-jardin, vous trouverez : -1-APPARTEMENT de fonction d'environ 80 m² composé d'une entrée ouverte sur séjour/salon sur cuisine aménagée, une grande Chambre avec salle d'eau de 22 m² et d'une Chambre de 11.35 m² avec accès à une belle Terrasse/jardin. -2-ANNEXES : Une réserve de 28.30 m², 2 grandes caves, un Garage de 52 m², un Atelier, une Chaufferie, une Buanderie. -3-APPARTEMENT INDEPENDANT rénové de 80 m² composé d'une Cuisine équipée ouvert sur Salle de séjour/salon de 36 m², 2 grandes chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc avec accès à une terrasse privative. DEPENDANCES : -Terrasse privée, -Guinguette ouverte en été sur les rives de l'Allier, -Terrain. INFORMATIONS GENERALES : -Chauffage gaz de ville 2005 -Toiture refaite en 2021 -Jours d'ouverture : Du jeudi au dimanche midi -Pas de reprise de contrat brasseur. -Personnel : 1 employée à mi-temps thérapeutique -Mobilier : Possibilité de vendre en partie meublée Cet ensemble commercial véritablement authentique tant par la situation géographique en bord de l'Allier que par l'établissement lui-même, cette affaire offre également des perspectives de développement intéressantes pour ceux qui souhaitent élargir les horaires d'ouverture ou diversifier l'offre de restauration et de l'hôtel. A visiter rapidement ! PRIX pour les murs et le fonds de commerce : 650 000 € H.N.I