Maison a vendre La Ferté-Bernard 72400 Sarthe 72 104 m2 4 pièces 187200 euros 72085-2214 001

Achat - Maison La Ferté-Bernard 72400

187 200 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

187 200 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

104 m²

Surface terrain

484 m²

Référence

72085-2214

Maison à vendre à Ferté-Bernard (72400) en Sarthe - Réf : 72085-2214

Voici LA pépite rare que vous attendiez ! Imaginez-vous en plein coeur de ville, dans une maison lumineuse de 3 chambres offrant 104m² habitables (avec un grenier aménageable en bonus) et son jardin privé – un luxe devenu si rare ! Ce qui fait toute la différence : Un potentiel incroyable : 52m² de grenier à aménager selon vos envies (suite parentale, espace enfants, bureau...) Garage privatif – la perle rare en centre-ville ! Jardin en ville avec véranda de 17,7m² pour profiter des beaux jours au moindre rayon de soleil! Gros avantage : menuiseries PVC double vitrage déjà en place partout Les + qui changent tout : cave, atelier, grand abri de jardin (22m²), espace pour cuisine d'été avec point d'eau La maison en détails : Rez-de-chaussée : Entrée , cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon au volume généreux, 1 chambre confortable avec placard et une suite parentale avec salle d'eau , WC indépendants, belle véranda donnant sur le jardin Étage : Chambre + vaste grenier de 52m² à transformer Annexes : Garage, cave, atelier, remise – un vrai village dans votre maison ! Le mot de la négo : Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! Avec quelques coups de pinceau et votre créativité, vous transformerez ce bien rare en véritable demeure familiale. Emplacement + potentiel + espaces multiples = le combo gagnant ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! ?? Contactez-nous vite pour une visite !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 septembre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 309 kWh/m²/an 67 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes67kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LEVEQUE et Associés
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Contacter l'office notarial
SELARL LEVEQUE et Associés

13 rue Robert Garnier
72400 La Ferté-Bernard
Votre contact : SELARL LEVEQUE et Associés

SIRET82460390600010

TVA intracommunautaireFR69824603906

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