105 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 250 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
4 pièces
Chambres
2
Surface habitable
62 m²
Surface terrain
696 m²
Référence
72085-2263
Maison à vendre à Avezé (72400) en Sarthe - Réf : 72085-2263
Envie d'un cocon douillet aux portes de la campagne sarthoise ? Ce pavillon vous attend à Avezé, charmant village du Pays de l'Huisne Sarthoise, à seulement 5 km de La Ferté-Bernard et de ses commerces, écoles et services. Nogent-le-Rotrou (15 km) et Le Mans (44 km) sont également à portée de route — un emplacement pratique pour les trajets du quotidien.
Côté maison : une entrée mène à un salon/séjour chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine aménagée, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Garage attenant (sans accès direct depuis la maison).
Côté extérieur, le coup de coeur est assuré : une terrasse impeccable pour les beaux jours, un jardin parfaitement entretenu, un atelier indépendant de 15 m² avec grenier — idéal bricoleur, artiste ou rangement —, ainsi qu'un appentis et un bûcher pour compléter le tableau.
Une maison saine, propre et fonctionnelle, qui ne demande qu'à être habitée. À visiter sans tarder !
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 8 juillet 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr