Maison a vendre Lamnay 72320 Sarthe 72 86 m2 4 pièces 126000 euros 72085-2266 001

Achat - Maison Lamnay 72320

126 000 € 120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

126 000 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

86 m²

Surface terrain

817 m²

Référence

72085-2266

Maison à vendre à Lamnay (72320) en Sarthe - Réf : 72085-2266

À Lamnay, venez découvrir cette maison d'habitation offrant un beau potentiel, à personnaliser selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec accès direct à la terrasse, d'un salon/séjour lumineux, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble. Le sous-sol complet est un véritable atout : cave, cellier/buanderie et garage avec porte électrique offrent de nombreux espaces de rangement et de vie pratique. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin bien exposé, idéal pour les beaux jours. Le bien est à rafraîchir et nécessite des travaux de rénovation énergétique, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet sur-mesure.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 229 kWh/m²/an 57 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes57kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LEVEQUE et Associés
Logo de SELARL LEVEQUE et Associés

Contacter l'office notarial
SELARL LEVEQUE et Associés

13 rue Robert Garnier
72400 La Ferté-Bernard
Votre contact : Céline PERRAUD

SIRET82460390600010

TVA intracommunautaireFR69824603906

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