Maison a vendre Mansigné 72510 Sarthe 72 97 m2 5 pièces 188280 euros MAIS/0100 001

Achat - Maison | Fermette Mansigné 72510

188 280 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 280 €. Soit 4.60% à la charge de l'acquéreur

188 280 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 280 €. Soit 4.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

97 m²

Surface terrain

86499 m²

Référence

MAIS/0100

Autres caractéristiques

  • Cave

  • Cuisine

  • Grenier

  • Jardin

Maison à vendre à Mansigné (72510) en Sarthe - Réf : MAIS/0100

Fermette de caractère située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne de Mansigné, cette charmante fermette datant de 1850 offre un beau potentiel pour accueillir une grande famille ou un projet de rénovation à la campagne. La maison d'habitation de 100m² habitable comprend une cuisine, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un cellier/chaufferie. Un grenier complète l'ensemble et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent enrichir la propriété sur un terrain de 86499 m² : Un bâtiment comprenant un atelier et un garage ouvert attenant. Un ensemble de hangars avec garage attenant. Un bâtiment en dur avec hangar attenant (à rénover). D'anciennes stabulations. Cette propriété séduira les amateurs de grands espaces, les artisans, les collectionneurs ou toute personne souhaitant développer un projet nécessitant de vastes dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette authentique fermette de caractère. Les atouts : Environnement calme et campagne recherchée Maison avec 3 chambres Nombreuses dépendances Fort potentiel d'aménagement Charme de l'ancien À découvrir sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 262 kWh/m²/an 70 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes70kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 280 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Emmanuel GAUTIER
Logo de Me Emmanuel GAUTIER

Contacter l'office notarial
Me Emmanuel GAUTIER

Boulevard Dubois-Lecordier
72510 Pontvallain
Votre contact : Thibault TRICOT

SIRET53007158800012

TVA intracommunautaireFR74530071588

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