Maison a vendre Teloché 72220 Sarthe 72 127 m2 6 pièces 260500 euros CPO/1297 001

Achat - Maison Teloché 72220

260 500 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur

260 500 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

127 m²

Surface terrain

656 m²

Référence

CPO/1297

Autres caractéristiques

  • Grenier

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Teloché (72220) en Sarthe - Réf : CPO/1297

Située sur la commune de Teloché, dans un environnement agréable, découvrez cette maison d'habitation offrant de beaux volumes et des prestations fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon - salle à manger lumineux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. Une chambre permet une vie de plain-pied, WC indépendant. Un double garage complète ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres, une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau ou détente, une salle de bains récente avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Au-dessus du double garage, une pièce aménagée d'environ 23 m², isolée, offre de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec cabanon, le tout sur une parcelle de 657 m².
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 206 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP A. PASQUIOU, V. RIHET, A. TURMEL et A. CHAUVIN
Logo de SCP A. PASQUIOU, V. RIHET, A. TURMEL et A. CHAUVIN

Contacter l'office notarial
SCP A. PASQUIOU, V. RIHET, A. TURMEL et A. CHAUVIN

25 place de l'Eperon
4 rue des boucheries
72000 Le Mans
Votre contact : Pierre-Olivier CENAC

SIRET32255764600013

TVA intracommunautaireFR77322557646

Formulaire de contact
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