Immeuble de rapport a vendre Noyen-sur-Sarthe 72430 Sarthe 72 107 m2 126000 euros 72120-1043 001

Achat - Immeuble Noyen-sur-Sarthe 72430

126 000 € 120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

126 000 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

107 m²

Surface terrain

211 m²

Référence

72120-1043

Immeuble à vendre à Noyen-sur-Sarthe (72430) en Sarthe - Réf : 72120-1043

Dans le centre bourg de Noyen-sur-Sarthe, proche des commerces, centre médical, pharmacie et de la gare à 5mm à pied, venez découvrir cette immeuble refait à neuf pouvant faire un magnifique Loft avec au rez-de-chaussée : une entrée de 28m² pouvant devenir une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse de 30m². A l'étage une pièce à transformer en suite parentale (chambre et salle d'eau). A l'extérieur une pièce de 17m² avec arrivé d'eau et électricité et ça cour intérieur, une cave voutée. Chauffage électrique, double vitrage, électricité aux normex, taxe foncière 783€.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 152 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LCC NOTAIRES
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1 rue du Château
72540 Loué
Votre contact : Olga BOZEC

SIRET82225227600016

TVA intracommunautaireFR86822252276

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