132 500 €
Caractéristiques
Nombre de pièces
2 pièces
Nombre de chambres
1 chambre
Surface habitable
39 m²
Surface terrain
172 m²
Référence
0000013872_72120-858
Appartement à vendre au Mans en Sarthe (72000, Réf : 0000013872_72120-858)
EXCLUSIVITE COUP DE COEUR ! Idéal investisseur ! Appartement hyper centre lumineux au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, vendu loué (bail meublé de 650€ CC courant jusqu'à fin mars 2024). Faibles charges de copropriété (550 euros annuelles).
Refait à neuf en 2021, au pied du centre historique, cet appartement de 39,3 m2 vous séduira par sa luminosité, son calme et son confort : exposition ouest, sans vis à vis, grande hauteur sous plafond, donnant sur une rue paisible.
L'appartement comprend une grande pièce à vivre de 26 m2, une cuisine ouverte vendue tout équipée (frigo/congélateur, plaques, four, micro-onde et hotte encastrée), une belle chambre de 10 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche, wc et sèche serviettes.
Il a été entièrement refait à neuf avec tous les éléments de confort moderne (chauffage et chauffe-eau, isolation, cuisine et appareils électroménagers neufs).
Le salon/séjour dispose d'un canapé, de tables basses, d'une table à manger, de chaises de salle à manger et cuisine. Une machine à laver et du petit électroménager pour la cuisine (machine à café, grille-pain, bouilloire) sont mis à disposition du locataire. La chambre est également équipée d'une literie récente, de chevets et d'un meuble dressing.
Proche de toutes commodités et idéalement situé, au pied du Vieux Mans, à 2 minutes des 2 lignes de tramway, des places des Jacobins et de la République et 20 minutes à pied de la gare, l'appartement est également tout près de plusieurs parking sécurisés. Une cave de 9m2 est vendue avec le bien.
Taxe foncière de 500€.
Le Mans (72000)
Carte interactive
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPEConsommation énergétique Max
1 050 €
Date DPE
21 février 2024
DPE Energie
298
DPE GES
9
DPE Lettre
E
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SELARL LCC NOTAIRES
1 rue du Château 72540 Loué
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