Appartement a vendre Annecy 74370 Haute-Savoie 74 43 m2 2 pièces 267000 euros 73001-110 001

Appartement en vente Annecy (74000) Achat - Appartement | Appartement Annecy 74370 (74010)

267 000 € 258 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 3.49% à la charge de l'acquéreur

267 000 €

258 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 3.49% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

43 m²

Référence

73001-110

Appartement à vendre à Annecy (74370) en Haute-Savoie - Réf : 73001-110

Appartement T2 à vendre - Annecy centre et proche du lac, Rue de l'Annexion. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Au coeur du centre ville d'Annecy, rue de l'Annexion à quelques pas du lac et de toutes les commodités, transports, commerces, écoles, gare, services, découvrez ce charmant T2 d'une superficie au sol 43.63 m² (Loi carrez 41.34 m²) niché dans un environnement calme. Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement lumineux donne sur une cour intérieure, offrant une atmosphère paisible en plein centre. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, salon, une salle d'eau avec WC. Un local à vélos est accessible au sein de la copropriété. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 133 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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21 rue de Boigne
BP 638
73000 Chambéry

SIRET83042527800017

TVA intracommunautaireFR14830425278

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