Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 25 m2 1 pièce 177000 euros 35144/349 001

Achat - Appartement | Appartement ancien Saint-Malo 35400

177 000 € 170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 4.12% à la charge de l'acquéreur

177 000 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 4.12% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

1 pièce

Chambres

1

Surface habitable

25 m²

Référence

35144/349

Appartement à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35144/349

Appartement T1 bis - 25 m² - Vue bassin - Proche gare Situé à proximité immédiate de la gare, cet appartement T1 bis de 25 m² se trouve au 3ème étage d'une petite copropriété. L'appartement offre une distribution optimisée : une entrée, une salle d'eau contemporaine, une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux, ainsi qu'un coin nuit. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, d'Intra-Muros et de l'ensemble des commodités, en fait un bien rare sur le secteur. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
6
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
50 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 mai 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 342 kWh/m²/an 13 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes13kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELURL Guillaume GARNIER
Logo de SELURL Guillaume GARNIER

Contacter l'office notarial
SELURL Guillaume GARNIER

Parc d'Affaires - Cap Sud
1 rue de la Croix Désilles
35400 Saint-Malo
Votre contact : Vincent VERCOUTERE

SIRET83906172800011

TVA intracommunautaireFR66326469426

Formulaire de contact
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