Maison a vendre Guérande 44350 Loire-Atlantique 44 136 m2 6 pièces 574980 euros 15655/980 001

Maison en vente Guérande (44350) Achat - Maison | Maison Guérande 44350 (44069)

574 980 € 555 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 980 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur

574 980 €

555 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 980 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

136 m²

Surface terrain

1388 m²

Référence

15655/980

Autres caractéristiques

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Guérande (44350) en Loire-Atlantique - Réf : 15655/980

A VENDRE - GUERANDE - PROCHE LA BAULE - BELLE MAISON 4/5 CHAMBRES Dans secteur calme et résidentiel, non loin de la baie de La Baule et de la Gare (8min) et des commerces de Guérande, sur une jolie parcelle arborée de 1388m², belle MAISON familiale lumineuse en parfait état. Elle est composée de la manière suivante : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC avec lave-mains, bureau ( pouvant faire office de chambre), suite parentale (avec dressing et salle d'eau), pièce de vie donnant sur terrasse bois et jardin exposée Sud avec salon-séjour et cuisine ouverte A l'étage : palier avec rangements, 3 chambres avec dressing et rangement, une salle de bains et WC. Sur la parcelle : un double garage et carport. très beau jardin paysager et arboré, entièrement clos.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 juin 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 134 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Patricia ATTIAS
Logo de Me Patricia ATTIAS

Contacter l'office notarial
Me Patricia ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 Pornichet

SIRET48128943700024

TVA intracommunautaireFR43481289437

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