Maison a vendre Châteaubriant 44110 Loire-Atlantique 44 120 m2 5 pièces 329175 euros 44056-117 001

Achat - Maison Châteaubriant 44110

329 175 € 315 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 175 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

329 175 €

315 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 175 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

120 m²

Surface terrain

430 m²

Référence

44056-117

Maison à vendre à Châteaubriant (44110) en Loire-Atlantique - Réf : 44056-117

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de plain-pied ! Située dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville et d'un agréable étang propice aux promenades, cette maison récente aux prestations soignées saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante vient compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un garage attenant complète les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en famille.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 31 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes1kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 650 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL SAPHIR Notaires
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Contacter l'office notarial
SELARL SAPHIR Notaires

13 rue d'Angers
BP 61
44110 Châteaubriant
Votre contact : SELARL SAPHIR Notaires

SIRET31300308900056

TVA intracommunautaireFR03313003089

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