Maison a vendre Les Portes du Coglais 35460 Ille-et-Vilaine 35 107 m2 5 pièces 244400 euros 153/153 001

Maison en vente Les Portes du Coglais (35460) Achat - Maison | Maison rurale Les Portes du Coglais 35460 (35191)

244 400 € 235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

244 400 €

235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

107 m²

Surface terrain

1218 m²

Référence

153/153

Maison à vendre aux Portes du Coglais (35460) en Ille-et-Vilaine - Réf : 153/153

LES PORTES DU COGLAIS - Montours, idéalement placée et située dans un environnement agréable, cette maison en pierre, ayant fait l'objet de nombreux travaux récents, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle comprend au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour ouvert, une mezzanine, un dégagement desservant une chambre avec placards, une salle d’eau, wc indépendants et buanderie. À l’étage : Un palier avec rangements, deux chambres sous combles, une salle d’eau avec wc. La maison dispose également d’un garage attenant, avec terrain sur lequel abri de jardin. Chauffage : électrique et bois Menuiseries double vitrage et volets électriques Assainissement individuel non conforme PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 244.400€
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 225 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 750 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL W NOTAIRES :Violaine GOUDAL, Vincent DE BAETS...
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Contacter l'office notarial
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10 rue Victor Roussin
St Brice en Cogles BP 16
35460 Maen Roch

SIRET84187808500015

TVA intracommunautaireFR65841878085

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