17 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Jean-Christophe CABA et Aude MORTEVEILLE-FLEURY

Appartement T3 / T4 – Coeur d'Arradon Situation idéale en plein centre-bourg, à quelques pas seulement des commerces et des services, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un séjour avec coin cuisine aménagé, et d'un dégagement avec placard desservant deux chambres. La terrasse d'origine a été transformée en pièce fermée avec puits de lumière, offrant un espace supplémentaire pouvant aisément servir de troisième chambre, de bureau ou de salle à manger lumineuse. L'appartement est à rénover, mais offre un fort potentiel grâce à sa configuration modulable et son emplacement privilégié en plein coeur d'Arradon, où tous les commerces sont accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan.

Un appartement en centre-ville avec ascenseur, un confort rare dans ce type de copropriété ! T3 Bis en duplex situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble Avenue Victor Hugo appartement de 56.30 m² Carrez et 82.31 m² au sol Salon-séjour lumineux avec coin cuisine exposé ouest 2 belles chambres avec rangements Espace nuit supplémentaire en mezzanine Salle de bains + WC séparés Cave en sous-sol incluse de 4.55 m² Proximité immédiate des commerces, de la gare et des arrêts de bus Idéalement situé en coeur de ville, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort d'un ascenseur, un atout particulièrement recherché dans ce type d'immeuble. Sa configuration en duplex, avec deux chambres et un espace nuit en mezzanine, en fait un bien rare sur le marché, à la fois pratique et chaleureux, pour une vie citadine au quotidien

SEULEMENT CHEZ VOS NOTAIRES! À moins de 300 mètres de l'embarcadère pour l'Île-aux-Moines et du port Anna, découvrez cette maison atypique pleine de charme, offrant un cadre de vie rare dans un environnement maritime exceptionnel. Ce bien au potentiel unique séduira les amateurs de belles rénovations souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux : un salon traversant agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une verrière baignée de lumière naturelle. Une piscine intérieure couverte, accessible directement depuis le salon, confère à cette maison une atmosphère unique et un véritable esprit de maison de vacances. Un second salon de 30 m², également doté d'une cheminée, peut aisément devenir une suite parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, et d'une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Une troisième salle d'eau avec WC complète ce niveau. Les prestations sont complétées par une arrière-cuisine, un sauna avec douche, ainsi qu'une cave / local technique dédié à la piscine. Un WC supplémentaire au rez-de-chaussée apporte encore plus de confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 250 m² agrémenté d'une terrasse en bois exotique et d'un abri couvert pouvant accueillir deux véhicules. Cette maison offre un mariage rare entre authenticité et originalité, dans un secteur très recherché. Après rénovation, elle deviendra un bien d'exception, à la hauteur des plus beaux projets de vie. Ne manquez pas cette occasion!

terrain sarzeau Terrain à bâtir viabilisé – Sarzeau / Penvins – À 400 m de la mer et 1000 m de la chapelle de Notre Dame de la Côte Dans le secteur très recherché de Penvins, ce terrain orienté EST-OUEST de 628 m² (surface prévisionnelle) Lot n°3 issu d'une division de parcelle dans un petit lotissement de 5 lots offre un cadre privilégié pour construire une maison principale ou secondaire à deux pas de la plage. Situé dans un environnement résidentiel calme, il bénéficie d'un accès rapide aux sentiers côtiers, aux plages, au bourg de Penvins et aux services du quotidien. Le terrain est viabilisé : eau potable, électricité, télécoms, tout-à-l'égout, eaux pluviales (raccordements en limite de parcelle). Il est libre de constructeur. Principaux paramètres de constructibilité (Zone UBa du PLU de Sarzeau) Surface de plancher maximale autorisée : 300 m² Emprise au sol maximale : 25 % Hauteur maximale des constructions : 9 m au faîtage 4 m à l'égout des toits / acrotère Implantation : En limite de voie ou à 2 m minimum des voies et emprises publiques En limite séparative : distance ? moitié de la hauteur du bâtiment, sans être < 2 m Entre bâtiments sur la même propriété : distance ? hauteur du plus haut bâtiment, min. 6 m Stationnement obligatoire sur la parcelle Pas de gestion des eaux pluviales sur la parcelle - Géré par le lotisseur Prescriptions architecturales (extraits) Toitures : ardoise naturelle obligatoire si visible depuis l'espace public Volumétrie simple et proportions équilibrées exigées (pas de pastiche ni formes complexes) Finitions extérieures soignées (enduits traditionnels, menuiseries en matériaux durables) Aucun accès direct depuis la voie publique : entrée via la voie intérieure du lotissement uniquement Ce terrain est une opportunité rare à Penvins, pour construire dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes des plages et des activités nautiques du Golfe du Morbihan. Il allie liberté architecturale maîtrisée, viabilisation complète et emplacement de choix. Contactez-nous pour recevoir le plan de composition et échanger sur votre projet.

Située dans un quartier recherché de Ploeren à proximité immédiate de Vannes, cette belle maison allie confort, modernité et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placard, vous menant à une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée ouverte fonctionnelle, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine, un salon supplémentaire, fruit d'une extension récente, offre une vue imprenable sur la grande terrasse orientée Ouest et la piscine 4x8, propice à la détente et aux moments conviviaux. La maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, un WC avec lave-mains, un cellier, ainsi qu'un garage avec porte motorisée et mezzanine au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier mezzanine vous permettra d'aménager un bureau ou un espace détente. Vous y trouverez trois chambres avec placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé. Côté confort : chauffage au sol électrique pour le rez-de-chaussée, et convecteurs pour l'étage. La piscine est à électrolyse au sel protégé par un rideau roulant, idéale pour profiter de l'eau cristalline tout en respectant l'environnement. Sur une parcelle de 650 m², vous pourrez profiter de la vie dedans/dehors grâce à la baie triple pan du salon, qui vous offre une parfaite ouverture sur le jardin. L'atout supplémentaire de cette maison ? Sa localisation stratégique, à quelques minutes des commerces et transports, pour un quotidien pratique et agréable. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Maison de plain-pied – Vannes secteur Beaupré – 100 m² sur 674 m² clos Au calme et sans vis-à-vis, jolie maison de plain-pied de 100 m² sur une belle parcelle de 674 m² entièrement close, dans un secteur résidentiel prisé au sud de Beaupré. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC séparé. Une véranda prolonge l'espace de vie et profite pleinement de l'exposition sud-ouest. Gros potentiel : grenier aménageable et possibilité d'extension pour créer de nouveaux espaces de vie (chambre, suite parentale, bureau...). Extérieur : grand garage, abri de jardin, terrain plat et clos, idéal pour les enfants. Commerces et services à quelques minutes (boulangerie, supérette, pharmacie, école, parc), arrêt de bus dans le quartier et accès rapide à la rocade et au centre-ville. Le confort du plain-pied + un vrai potentiel d'évolution : une belle opportunité à saisir.

Maison 155 m² – Noyalo, à deux pas du Golfe du Morbihan SEULEMENT CHEZ VOS NOTAIRES - Au coeur de Noyalo, charmante commune entre Vannes et le Golfe, venez découvrir cette belle maison familiale de 155 m² située à proximité du bourg et des commerces, très bien entretenue, qui a plus d'un atout pour vous séduire. Son point fort ? Une vraie vie de plain-pied : dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux exposé sud, d'un salon chaleureux avec poêle à bois et mezzanine, d'une cuisine équipée, d'une véranda, mais aussi de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. De quoi vivre confortablement sur un seul niveau, sans contrainte. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC accueilleront famille et amis en toute tranquillité. Le sous-sol complet (garage, atelier, cave) et les beaux extérieurs achèvent de convaincre : jardin clos, arboré et paysagé de plus de 1 350 m², bien exposé, avec serre, potager, abri de jardin et carport. 4 chambres, des volumes généreux, un environnement nature au calme à proximité immédiate d'une boulangerie et à quelques minutes de Vannes – DPE classe C. Coup de coeur assuré, en résidence principale comme secondaire. Contactez-nous vite pour organiser votre visite !

Baden – Maison d'architecte récente lumineuse de plain-pied, vue bois privé, fond d'impasse, au calme, sans vis-à-vis À quelques pas du bourg de Baden et de ses commerces, cette maison contemporaine offre un cadre rare : fond d'impasse au calme, exposition plein sud et vue dégagée sur un bois privé non constructible, sans aucun vis-à-vis. Construction récente aux prestations soignées : matériaux de qualité, baies aluminium équipées de volets BSO, chauffage au sol par pompe à chaleur — une maison performante et économe. Au rez-de-chaussée, vie de plain-pied avec 3 chambres : grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, cellier, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres, salle de bain, WC séparé, buanderie et garage. À l'étage, une mezzanine d'environ 15 m² avec possibilité d'aménagement complémentaire pour agrandir la surface habitable de façon conséquente — possibilité rare pour une maison neuve de cette taille, idéale pour l'adapter à vos projets. Le calme, la lumière, une vue préservée et la proximité immédiate du bourg, des écoles et du Golfe du Morbihan : un bien unique sur le secteur. Visites sur rendez-vous.

Appartement T2 à rénover – VANNES – Proximité étang du Duc T2 traversant orienté sud, lumineux, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété en plein coeur de Vannes. Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau avec espace buanderie, WC. Cave et le gros plus un grand jardin commun à disposition. Huisseries en très bon état — rénovation de second oeuvre uniquement. De beaux volumes et une belle hauteur sous plafond pour créer un appartement de charme. Stationnement gratuit dans la rue. Commerces, bus et étang au Duc à deux pas. Idéal pour une première acquisition !

Maison 3 chambres avec vie de plain pied – PLOEREN – Kerthomas - Beau terrain sans vis à vis orienté plein SUD Idéalement située au calme, sans vis-à-vis, cette maison lumineuse construite en 1999 vous séduira par son terrain de 569 m² orienté sud, arboré et paysagé, offrant de belles possibilités d'extension. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz individuelle récente, de menuiseries double vitrage PVC ou aluminium, et dispose d'un garage avec deux places de stationnement supplémentaires devant. Située à proximité immédiate des commerces de Vannes Ouest. Habitable immédiatement, classée DPE D dû au GES — à découvrir sans tarder !

Villa The Daffodils — Quiberon centre, une adresse d'exception à sublimer Construite en pierres de granit dans la plus pure tradition balnéaire, cette villa de caractère vous séduira dès le premier regard. Implantée en coeur de presqu'île, à deux pas du port de Port-Maria et bénéficiant d'un agréable aperçu mer, elle offre une silhouette reconnaissable entre toutes : balcons en bois, garde-corps en fer forgé aux fenêtres, lucarne en pointe, élévation sur quatre niveaux. Elle dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de 6 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de WC, d'une exposition sud-ouest très recherchée et d'un sous-sol complet avec espace buanderie et garage — idéal pour le stockage. Transmise au sein de la même famille depuis près de trois quarts de siècle, la Villa The Daffodils porte en elle une histoire rare et une âme bien réelle. Elle appelle aujourd'hui une rénovation, qui représente une belle opportunité pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Le potentiel est indéniable, l'emplacement irremplaçable. Un bien rare, pour un projet ambitieux.

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec de belles prestations, offrant confort et modernité à proximité immédiate du littoral. Au rez-de-chaussée, Une entrée, un salon séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec WC. Un grand garage attenant accessible par la maison complète l'ensemble. Un jardin aménagé et clos avec un rangement extérieur. Les atouts : DPE A Située à 5 minutes à pied de la plage et des commerces de Port d'Orange. Rénovation complète avec matériaux de qualité Pompe à chaleur réversible CHAUD/FROID Maison prête à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire. Une opportunité à saisir sur le secteur pour profiter pleinement de la presqu'île de Quiberon.