Appartement a vendre Cassis 13260 Bouches-du-Rhône 13 30 m2 2 pièces 260000 euros 13165-10 001

Achat - Appartement Cassis 13260

260 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

260 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

30 m²

Surface terrain

46 m²

Référence

13165-10

Appartement à vendre à Cassis (13260) dans les Bouches-du-Rhône - Réf : 13165-10

A CASSIS très proche du port et des plages, cet appartement de charme entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié au coeur du village. Dès l'entrée, le raffinement des lieux se révèle à travers une rénovation soignée, des matériaux de qualité et une décoration aux lignes contemporaines. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une élégante cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace salon chaleureux et convivial. L'ensemble dégage une atmosphère douce et harmonieuse, où chaque détail a été pensé avec goût. Le séjour se prolonge par un agréable petit balcon, idéal pour profiter des belles journées méditerranéennes dans le décor pittoresque des façades colorées du centre historique. L'espace nuit, subtilement délimité par une verrière esprit atelier, apporte caractère, volume et luminosité tout en préservant l'intimité. La qualité de la rénovation, la climatisation, le double vitrage, les deux petits débarras ainsi que la façade récemment rénovée participent au confort et à la sérénité des lieux. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate dans les meilleures conditions. Au sein d'une copropriété confidentielle de seulement deux appartements , ce bien rare bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas du port, des plages, des commerces et de toutes les adresses qui font le charme et l'art de vivre provençal. Une adresse discrète et privilégiée pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
3
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
100 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 122 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 449 € et 607 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Charlotte LHUILLIER
Logo de Me Charlotte LHUILLIER

Contacter l'office notarial
Me Charlotte LHUILLIER

52 avenue de Cassis
Galerie du Stade 2
13470 Carnoux-en-Provence
Votre contact : Me C. LHUILLIER

SIRET84364731400015

TVA intracommunautaireFR09843647314

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