Maison a vendre Maubeuge 59600 Nord 59 98 m2 4 pièces 80000 euros 59305/12 001

Maison en vente Maubeuge (59600) Achat - Maison | Maison de ville Maubeuge 59600 (59392)

80 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

80 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

98 m²

Référence

59305/12

Maison à vendre à Maubeuge (59600) dans le Nord - Réf : 59305/12

🔑 Maison semi-individuelle rénovée de 97,7 m² – Idéal investisseur 📍 MAUBEUGE proche commodités et axes principaux 💰 Prix : 80.000 € HNI (75.000 € net vendeur + 5.000 € honoraires à la charge de l’acquéreur) 💼 Bien libre à la vente – projet locatif clé en main 📍 Loyer potentiel estimé : 700 € / mois hors charges 📈 Rentabilité brute estimée : 10,5 % 📉 Rentabilité nette : environ 10 % La maison se compose de : ➡️ Salon lumineux de 15 m² ➡️ Séjour ouvert de 12 m² ➡️ Cuisine récente en extension de 18 m² ➡️ Salle de bains carrelée avec baignoire – WC séparé ➡️ 2 chambres à l’étage (13,47 m² et 8 m²) + WC ➡️ Grenier aménagé en chambre mansardée (21 m² habitables) ➡️ Cour extérieure + garage (vélo, moto ou petite voiture) 🔧 Travaux et équipements récents : ✔️ Fenêtres PVC double vitrage ✔️ Chaudière gaz à ventouse (3 ans) ✔️ Cuisine récente (6 ans) ✔️ Radiateurs récents ✔️ Tableau électrique aux normes ✔️ VMC double flux 📊 DPE : E (321 kWhEP/m².an – énergie finale) 🌿 GES : C (68 kg CO2/m².an) 📌 Bien idéal pour de la location nue ou meublée – LMNP possible 👉 Rentabilité optimisée avec peu de travaux à prévoir 👉 Possibilité d’obtenir un certificat de mise en location pour sécuriser l’investissement 🌐 Plus d’infos sur les risques : georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPE

Consommation énergétique Max

2 790 €

Date DPE

6 juin 2026

DPE Energie

321

DPE GES

68

DPE Lettre

E

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Mentions légales et Conditions Générales d’Utilisation du site.

Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension