6 Annonces immobilières

de notaires à Maubeuge 59600

🔑 Pavillon familial 3 chambres + garage + jardin Maubeuge secteur Chateaubriand 📍 MAUBEUGE – Quartier résidentiel recherché, proche commodités 💰 Prix : 90 000 € HNI (83 000 € net vendeur + 7 000 € honoraires) 🏠 Surface habitable : env. 93 m² 🌳 Jardin privatif + garage attenant 📊 DPE : E La maison se compose de : ➡️ Hall d’entrée spacieux (12,69 m²) ➡️ Séjour lumineux (26,71 m²) ouvert sur cuisine (11,42 m²) ➡️ WC indépendant (1,50 m²) ➡️ Garage attenant (15,06 m²) ➡️ À l’étage : palier + pièce ouverte, 3 chambres (10 m², 9 m², 10 m²), salle de bains et dressing Les ➕ techniques : ✔️ Double vitrage PVC ✔️ Garage et stationnement privatif ✔️ Jardin arrière ✔️ Secteur calme et pratique

📍 MAUBEUGE – secteur résidentiel avec stationnement facile 💰 Prix : 149.900 € HNI (142.900 € net vendeur + 7.000 € honoraires) 🏠 Surface habitable : environ 120 m² 🌳 Parcelle cadastrée de 364 m² La maison se compose de : ➡️ Hall d’entrée avec WC indépendant (9 m² + 1,5 m²) ➡️ Cuisine indépendante (13 m²) ➡️ Salon-séjour traversant lumineux avec poêle à pellets (35 m²) ➡️ 4 chambres à l’étage (9 m², 10 m², 12 m², 12 m²) ➡️ Grande salle d’eau rénovée (13 m²) ➡️ WC indépendant à l’étage + palier (4 m²) ➡️ Garage de 20 m² ✅ Les ➕ techniques : ✔️ Pompe à chaleur récente (Chaffoteaux) ✔️ Chauffe-eau solaire via panneau photovoltaïque ✔️ VMC double flux ✔️ Isolation intérieure laine de roche + combles en mousse projetée ✔️ Menuiseries PVC double vitrage ✔️ Jardin clôturé et terrasse ⚠️ Points à noter : 🔧 Finitions intérieures à moderniser (sols, papiers peints, cuisine rustique) 💡 Idéal pour famille souhaitant un bien confortable, performant et habitable immédiatement, avec rafraîchissements à prévoir uniquement sur l’aspect esthétique. 📞 Plus d’infos sur demande – Office 232 – Notaire & Patrimoine

🔨 Exclusivité Maison avec fort potentiel – 3 chambres + combles aménageables + garage + jardin 📍 MAUBEUGE – Quartier résidentiel calme, proche commodités 💰 Prix : 149.900 € HNI (142.900 € net vendeur + 7.000 € honoraires) 🏠 Surface habitable : environ 117 m² 🌳 Parcelle cadastrée de 478 m² La maison se compose de : ➡️ Hall d’entrée spacieux avec carrelage d’époque (13 m²) ➡️ Salon et salle à manger en enfilade avec parquet ancien (2 x 15 m²) ➡️ Cuisine indépendante (9,5 m²) ➡️ WC suspendu moderne (1,5 m²) ➡️ 3 chambres à l’étage (10,47 m² – 14,37 m² – 15,38 m²) ➡️ Combles partiellement aménagés (2 pièces de 8 m² habitables) ➡️ Sous-sol complet avec buanderie et chaudière ➡️ Garage indépendant + dépendance ✅ Les ➕ techniques : ✔️ Toiture refaite après la tornade de 2008 ✔️ Menuiseries PVC double vitrage ✔️ Tableau électrique aux normes ✔️ Jardin clos avec belle profondeur ✔️ Maison traversante, bien aérée ⚠️ Points à noter : 🔧 Chauffage, isolation et ventilation à moderniser 💡 Idéal pour primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un bien solide gros potentiel. 📞 Plus d’infos sur demande – Office 232 – Notaire & Patrimoine

Maison individuelle à vendre Maubeuge dans le Nord (59), L'office notarial de Maître Mohamed TASSI, notaire à MAUBEUGE propose à la vente : Une maison individuelle à usage d'habitation comprenant : RDC : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, wc A l'étage : deux chambres Grenier aménageable Garage avec fosse mécanique Cave, dépendence Grand Jardin cloturé Visites : Sur rendez-vous. Surface : 90 m² Prix du bien : 115000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24.10.2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

🔑 Maison semi-individuelle rénovée de 97,7 m² – Idéal investisseur 📍 MAUBEUGE proche commodités et axes principaux 💰 Prix : 80.000 € HNI (75.000 € net vendeur + 5.000 € honoraires à la charge de l’acquéreur) 💼 Bien libre à la vente – projet locatif clé en main 📍 Loyer potentiel estimé : 700 € / mois hors charges 📈 Rentabilité brute estimée : 10,5 % 📉 Rentabilité nette : environ 10 % La maison se compose de : ➡️ Salon lumineux de 15 m² ➡️ Séjour ouvert de 12 m² ➡️ Cuisine récente en extension de 18 m² ➡️ Salle de bains carrelée avec baignoire – WC séparé ➡️ 2 chambres à l’étage (13,47 m² et 8 m²) + WC ➡️ Grenier aménagé en chambre mansardée (21 m² habitables) ➡️ Cour extérieure + garage (vélo, moto ou petite voiture) 🔧 Travaux et équipements récents : ✔️ Fenêtres PVC double vitrage ✔️ Chaudière gaz à ventouse (3 ans) ✔️ Cuisine récente (6 ans) ✔️ Radiateurs récents ✔️ Tableau électrique aux normes ✔️ VMC double flux 📊 DPE : E (321 kWhEP/m².an – énergie finale) 🌿 GES : C (68 kg CO2/m².an) 📌 Bien idéal pour de la location nue ou meublée – LMNP possible 👉 Rentabilité optimisée avec peu de travaux à prévoir 👉 Possibilité d’obtenir un certificat de mise en location pour sécuriser l’investissement 🌐 Plus d’infos sur les risques : georisques.gouv.fr

Maison de ville 3 chambres avec jardin – Spécial investisseur 📍 MAUBEUGE – Rue de Douzies, quartier calme à proximité des commodités 💰 Prix : 79.000 € HNI (74.000 € net vendeur + 5.000 € honoraires) 💼 Louée précédemment 608 € / mois 📈 Rentabilité brute : environ 9,2 % 📉 taxe foncière (562 €) 📐 Surface habitable : 75,5 m² 📆 Maison des années 1930 🏡 Jardin à l’arrière, passage latéral La maison se compose de : ➡️ Salon-séjour lumineux de 26 m² avec plafond à 2,95 m ➡️ Cuisine attenante de 10 m² avec kitchenette ➡️ Salle de bains en extension (baignoire + WC) ➡️ 1 chambre de 13 m² au 1er étage ➡️ 1 chambre de 10 m² traversante + combles aménagés en chambre mansardée de 16 m² Les ➕ techniques : ✔️ Menuiseries PVC double vitrage majoritairement ✔️ Chauffage électrique indépendant pièce par pièce ✔️ Ballon d’eau chaude 200L (2021) ✔️ Tout-à-l’égout ✔️ DPE : Classe E – conforme à la location 📌 Vendu libre d’occupation ou possibilité de relocation immédiate : 👉 Bonne rentabilité pour investisseur patrimonial ou LMNP