Maison a vendre Cadillac-sur-Garonne 33410 Gironde 33 160 m2 6 pièces 405600 euros 618 001

Achat - Maison | Maison Cadillac-sur-Garonne 33410

405 600 € 390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 600 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
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Maison a vendre Cadillac-sur-Garonne 33410 Gironde 33 160 m2 6 pièces 405600 euros 618 006

405 600 €

390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 600 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

160 m²

Surface terrain

677 m²

Référence

618

Maison à vendre à Cadillac-sur-Garonne (33410) en Gironde - Réf : 618

Beaucoup de charme pour cette girondine en pierre d'une surface habitable d'environ 160 m² sur une parcelle de 677m² avec vue dégagée. La maison dispose en rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 21.4m², d'un salon avec cheminée de 25m², d'une chambre avec salle d'eau attenante et d'un WC. A l'étage 4 chambres spacieuses, un WC et une salle de bains. Les menuiseries, électricité , toiture et son isolation refaites en 2018. Elle dispose d'une dépendance de 30m² attenante qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle se situe proche de toutes les commodités et à moins de 3 kilomètres de la gare de Cérons
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 février 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 322 kWh/m²/an 89 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes89kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 250 € et 8 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP MAMONTOFF, ABBADIE-BONNET LAGARDE, PUIGCERCOS...
Logo de SCP MAMONTOFF, ABBADIE-BONNET LAGARDE, PUIGCERCOS...
Votre contact : Marie FORNIAUX

SIRET78186176000036

TVA intracommunautaireFR65781861760

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