Maison a vendre Langoiran 33550 Gironde 33 74 m2 4 pièces 168000 euros L-AP-607 001

Achat - Maison | Maison Langoiran 33550

168 000 € 160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
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168 000 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

74 m²

Surface terrain

1243 m²

Référence

L-AP-607

Maison à vendre à Langoiran (33550) en Gironde - Réf : L-AP-607

A vendre sur le Haut Langoiran maison de plain pied des années 70 sur beau terrain arboré avec vue dégagée. Située dans un environnement calme, d'une surface habitable d'environ 74 m² elle offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs ou les investisseurs. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage complète l'ensemble. Zone UD du PLU avec emprise de 25% Des travaux de remise aux normes actuelles sont à prévoir ainsi qu'un rafraichissement global.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 310 kWh/m²/an 12 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes12kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP MAMONTOFF, ABBADIE-BONNET LAGARDE, PUIGCERCOS...
Logo de SCP MAMONTOFF, ABBADIE-BONNET LAGARDE, PUIGCERCOS...
Votre contact : Marie FORNIAUX

SIRET78186176000036

TVA intracommunautaireFR65781861760

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