Maison a vendre Savigné-l'Évêque 72460 Sarthe 72 42 m2 2 pièces 96600 euros 013-2138 001

Achat - Maison Savigné-l'Évêque 72460

96 600 € 92 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 600 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

96 600 €

92 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 600 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

42 m²

Surface terrain

46 m²

Référence

013-2138

Maison à vendre à Savigné-l'Évêque (72460) en Sarthe - Réf : 013-2138

Située en plein coeur du village de Savigné-l'Évêque, découvrez cette charmante maison de bourg de 42 m², entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine américaine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une petite cour et une magnifique cave voûtée complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre avec de nombreux placards intégrés ainsi qu'un deuxième WC offrent un espace nuit confortable. Emplacement recherché, au coeur de Savigné-l'Évêque, à proximité des commerces et services Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 138 kWh/m²/an 26 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes26kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Virginie PINSON
Logo de SELARL Virginie PINSON

Contacter l'office notarial
SELARL Virginie PINSON

1 rue de Morteveille
72460 Savigné-l'Évêque
Votre contact : Me V. PINSON

SIRET95233249200018

TVA intracommunautaireFR34952332492

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