Maison a vendre Dordives 45680 Loiret 45 76 m2 4 pièces 137750 euros 065/1240 001

Maison en vente Dordives (45680) Achat - Maison Dordives 45680 (45127)

137 750 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

137 750 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

76 m²

Surface terrain

541 m²

Référence

065/1240

Maison à vendre à Dordives (45680) dans le Loiret - Réf : 065/1240

DORDIVES - Situé dans un rue calme et à deux pas des commerces et de la gare SNCF de Dordives (Pass Navigo), venez découvrier cette maison avec plein de charme vous offrant une entrée sur un couloir, une grande salle de bains avec un WC, une cuisine indépendante, un séjour et une chambre. A l'étage, vous trouverez une 2ème chambre, un bureau, un grenier pouvant être aménagé en chambre et deux autres espaces pouvant servir de dressing ou de sanitaires. Les plus de ce bien sont le sous/sol total, le garage non attenant et une dépendance. Le tout est édifié sur un terrain de 541 m². Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière à condensation au gaz et l'assainissement est individuel. Venez découvrir ce bien avec beaucoup de potentiel ! - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2490 à 3410 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 137 750,00 € dont 5,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000,00 € - Réf : 065/1240 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 373 kWh/m²/an 82 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes82kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT
Logo de SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT

Contacter l'office notarial
SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT

6 rue des Chèvres
45210 Ferrières-en-Gâtinais

SIRET51210722800011

TVA intracommunautaireFR00512107228

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