57 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP NICOLAZO ET ASSOCIES

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES, CHATEAUBOURG dans quartier recherché proche du stade et au calme, charmante maison de 94m² en parfait état sur un beau terrain de presque 700m². Elle comprend au RDC un spacieuse pièce de vie de 34m² exposé plein Sud avec cheminée ouvrant sur jardin et terrasse avec store, une chambre avec placard de 13m², une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC. A l'étage, dégagement desservant 3 chambres, un WC et une salle de bains. Un garage déporté avec grenier au-dessus complète le bien. A l'arrière, jardin clos avec espace potager. Maison très bien entretenue, chauffage électrique - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990 à 2740 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 259 900 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 019/5619 MCB

BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. BRECE, Proximité de la 4 voies dans un grand parc de 1000 m², maison sur sous-sol complet exposée Sud-Ouest, très lumineuse. Elle comprend au 1er niveau, un spacieux salon séjour exposé SO ouvrant sur une grande terrasse avec accès au jardin, poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, WC et salle de bain, à l'étage 3 chambres, nombreux rangements. Sous-sol complet avec garage, buanderie, bel espace pour bricoler ou créer une salle de jeux. La maison est couverte par une toiture fibrociment, Peu énergivore grâce au poêle à bois qui est équipé de bouches de chaleur, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique er panneaux solaire pour autoconsommation et revente du surplus. Droit de puisage. Grand jardin de 1000m² avec abris de jardin. - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 à 2090 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 234 150 € dont 4,07% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :225 000 € - Réf : 019/5618 JLL

Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Nouveau. Seulement chez les Notaires. Charme et authenticité. Très belle maison ancienne en pierre du centre bourg des années 20. Rénovée dans les années 1993, elle bénéficie encore aujourd'hui d'un confort actuel. Elle vous accueille par son entrée séparée, dégagement à la suite avec escalier, séjour traversant de plus de 30m²avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, buanderie laverie, WC, une chambre de 14 m² sur parquet avec ancienne cheminée de style, et salle de bains indépendante. A l'étage c'est un salon d'étage qui dessert trois chambres avec placard, WC, salle de bains avec baignoire et douche. Le tout sur une très pratique cave de belle hauteur pour la chaufferie, atelier, rangement... Le gros plus : une dépendance habitable (isolée, chauffée, sanitaire, eau, électricité), en pierre pour un LOGEMENT INTERGENERATIONNEL, cabinet profession libérale ou activité de loisir ! En extérieur, le terrain de 490m², oiffre une terrasse à l'abri des regards et des fortes chaleurs et un jardinet planté. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2150 à 2970 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 295 950 € dont 3,84% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :285 000 € - Réf : 019/5614 JLL

OFFICE MAÎTRES NICOLAZO & ASSOCIES NOYAL SUR VILAINE - Dans le centre, ce studio vous propose une entrée avec placard, coin kitchenette ouvert sur séjour, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Libre à compter du 4 août 2026. Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420 à 420 € (base 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Loyer : 265 € / mois. Dépôt de garantie : 265 € Hon. charge locataire : 143 € TTC dont 39 € état des lieux. Réf : 019/5612 Pour visiter, appeler le 02.99.00.53.53

OFFICE MAÎTRES NICOLAZO & ASSOCIES CHATEAUGIRON / Dans un immeuble neuf, un appartement meublé de type 3 d'environ 64 m² comprend une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), un cellier, ainsi que deux chambres dont une avec placard. Il dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une terrasse complète le logement, ainsi qu'un parking couvert. Provision pour charges : 70€/mois (régularisation annuelle) Chauffage : gaz individuel. Libre de suite. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 613 à 829 € (base 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Loyer : 830€ / mois plus 70€ charges locatives. Dépôt de garantie : 1 600 € Hon. charge locataire : 700 € TTC. Réf : 019/5611 POUR VISITER CONTACTER LE 02 99 00 53 53

NOYAL SUR VILAINE, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, NOYAL SUR VILAINE dans lotissement, calme recherché et proche du centre-ville, maison de 1997 composée au RDC, d'un séjour très lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau récente, d'un WC. A l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec WC, un grand grenier pouvant accueillir une ou deux chambres supplémentaires. Un grand garage avec arrière-cuisine et un demi sous-sol (cave, bureau, chaufferie) complètent le bien. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2240 à 3110 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 397 920 € dont 3,63% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :384 000 € - Réf : 019/5609 MCB

RENNES, T3 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. EN EXCLUSIVITE chez les Notaires. Quartier Jeanne d'Arc, Boulevard Alexis Carrel. Sympathique appartement T3 en dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant, il vous propose une vue magnifique sur les toits de la ville. Idéalement placé, vous aurez à proximité le campus de Beaulieu et toutes les commodités du centre-ville et transports. Il vous accueille par une entrée avec placard/vestiaire, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Pour compléter l'agrément : une cave saine fait partie du lot. Facilité de stationnement grâce au parking privé collectif à l'immeuble. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Dans copropriété de 197 lots - Charges annuelles moyennes 1025 € - Aucune procédure en cours. Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 à 2740 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 192 950 € dont 4,30% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :185 000 € - Réf : 019/5608 JLLA

ACIGNE, Local d'activité - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, ACIGNE, proche centre ville, HANGAR/ENTREPOT à louer. Surface de 149m² (15m sur 10m), simple peau, électricité (possibilité compteur triphasé déjà installé ), fibre et eau. Un porte véhicule ( Hauteur. 3.17m/ Largeur 4m)+ portillon piéton. Un espace de stockage et de stationnement exterieur. Bureau isolé et carrelé. Provision pour Charges 700€ annuelle (eau + taxe foncière). Loyer Mensuel 700€. Dépôt de Garantie 700€+ Frais de mise en location (Bail+visites): 1200€ - Loyer : 550,00 € / mois plus 500,00 € charges locatives Dépôt de garantie : 550,00 € Hon. charge locataire : 1 000,00 € TTC - Réf : 019/5605 M

LANGON, Terrain - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO, LANGON CENTRE VILLE, terrain constructible à viabiliser de 7500m² environ. Réseaux télécom, Electricité et eau potable à proximité. Secteur Bâtiment de de FRANCE. 800m du bourg. Idéal lotisseur. PLU zone 2AU - Prix Hon. Négo Inclus : 136 300 € dont 4,85% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 € - Réf : 019/5603MCB

OFFICE MAÎTRES NICOLAZO ET ASSOCIES. DOMAGNE - Idéalement située dans un lotissement résidentiel calme, une maison de type 4 de construction récente (2020). Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine entièrement aménagée et équipée (hotte, plaques, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), un beau séjour lumineux orienté plein Sud, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin exposés Sud avec cabanon. Un garage attenant complète ce bien. Disponible immédiatement . Chauffage : pompe à chaleur . Provision pour charges : 31 €/mois (entretien PAC + taxe ordures ménagères) Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490 à 730 € (base 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Loyer : 869 € / mois plus 31 € charges locatives. Dépôt de garantie : 869 € Hon. charge locataire : 760,38 € TTC dont 184,38 € d'état des lieux. Réf : 019/5600 POUR VISITER CONTACTER LE 02 99 00 53 53

OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. RENNES - BREQUINY - Square des Cloteaux : Au sein d'un appartement de type 5 d'environ 81m² situé au 10èmes étage avec ascenseur, une chambre meublée comprenant un lit double, une commode et un bureau. En commun : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une loggia (machine à laver), une salle d'eau, un WC. Charges forfaitaire : 50€ / mois comprenant (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, internet). Loyer : 400€ / mois CC dont 50 € charges locatives. Dépôt de garantie : 350€ - Hon. charge locataire : 130,00 € TTC dont 30€ d'état des lieux Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290 à 1780 € (base 01/01/2021). Disponible de suite. Réf : 019/5188 Pour visiter, contacter le 02 99 00 53 53

VITRE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. VITRE Maison moderne construite en 2019 en briques pour un plus grand confort thermique. Au rez-de-chaussée : entrée ouverte sur salon salle à manger avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée équipée (four, plaque cuisson induction, lave-vaisselle), buanderie/laverie avec WC cloisonnés ave lave-mains, partie nuit comprenant couloir vers la grande chambre de plain-pied (12,36m²) avec salle d'eau privative. A l'étage : couloir desservant trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC. Garage attenant avec trappe d'accès au vide sanitaire. Belle terrasse au Sud avec vue dégagée sur espace vert pour plus de tranquillité. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 407 à 407 € (base 2015) - Prix Hon. Négo Inclus : 270 200 € dont 3,92% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :260 000 € - Réf : 019/5584 JLLA