Maison a vendre Saint-Parres-aux-Tertres 10410 Aube 10 146 m2 6 pièces 338500 euros 10077-1000390 001

Achat - Maison Saint-Parres-aux-Tertres 10410

338 500 € 325 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €. Soit 4.15% à la charge de l'acquéreur

338 500 €

325 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €. Soit 4.15% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

146 m²

Surface terrain

1244 m²

Référence

10077-1000390

Maison à vendre à Saint-Parres-aux-Tertres (10410) dans l'Aube - Réf : 10077-1000390

Opportunité rare : Maison familiale avec maisonnette indépendante sur terrain verdoyant à Saint-Parres-aux-Tertres dans l'Aube (10), Laissez-vous séduire par cette jolie maison lumineuse de 3 chambres, parfaite pour accueillir votre famille. Son séjour baigné de lumière naturelle offre un espace convivial et chaleureux pour vos moments de détente et de partage. Vous apprécierez la salle de douche équipée d'un espace bien-être : sauna et hammam privé, véritable invitation à la relaxation. Un grand sous-sol abrite un bureau, une buanderie fonctionnelle, une chaufferie ainsi qu'un garage permettant le stationnement de 2 véhicules et rangements. A l'extérieur, un garage indépendant complète le confort de stationnement. Atout exceptionnel de ce bien : une maisonnette indépendante située sur la propriété, composée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'une chambre. Un espace parfait pour recevoir vos proches, loger un adolescent ou envisager une location. Profitez d'un joli terrain arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux d'enfants ou à la convivialité. Points forts : - 3 chambres spacieuses - salle de douche avec sauna et hammam - séjour lumineux - grand sous-sol avec bureau, buanderie, chaufferie, garage pour 2 véhicules - garage indépendant supplémentaire - maisonnette indépendante Un bien unique et polyvalent, parfait pour accueillir votre projet de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ses prestations de qualité !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 248 kWh/m²/an 37 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes37kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Julie DUBERY
Logo de Me Julie DUBERY

Contacter l'office notarial
Me Julie DUBERY

95 avenue du Général de Gaulle
10410 Saint-Parres-aux-Tertres
Votre contact : Me J. DUBERY

SIRET88910285100017

TVA intracommunautaireFR43889102851

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