Maison a vendre Troyes 10000 Aube 10 160 m2 8 pièces 389000 euros 10077-1000309 001

Achat - Maison Troyes 10000

389 000 € 372 600 € + Honoraires de négociation TTC : 16 400 €. Soit 4.40% à la charge de l'acquéreur

389 000 €

372 600 € + Honoraires de négociation TTC : 16 400 €. Soit 4.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

160 m²

Surface terrain

531 m²

Référence

10077-1000309

Maison à vendre à Troyes (10000) dans l'Aube - Réf : 10077-1000309

A vendre maison de ville familiale - Proche du centre-ville Découvrez cette charmante maison de ville de 160 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. Édifiée sur un sous-sol complet et répartie sur trois niveaux habitables, cette maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage, une cave, une buanderie ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur, apportant praticité et rangements au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour et une salle à manger offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing, répondant parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou permettant de créer un espace bureau ou rangement supplémentaire. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit, offrant confort et intimité à chacun. Proche du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces, des écoles, des services et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Son véritable atout ? Un jardin, un espace extérieur rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Une maison familiale alliant espace, confort et emplacement de choix. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 284 kWh/m²/an 37 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes37kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 480 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Julie DUBERY
Logo de Me Julie DUBERY

Contacter l'office notarial
Me Julie DUBERY

95 avenue du Général de Gaulle
10410 Saint-Parres-aux-Tertres
Votre contact : Me J. DUBERY

SIRET88910285100017

TVA intracommunautaireFR43889102851

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