179 360 €
Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques
Nombre de pièces
4 pièces
Chambres
3
Surface habitable
74 m²
Surface terrain
147 m²
Référence
72004/1310
Maison à vendre au Mans (72000) en Sarthe - Réf : 72004/1310
LE MANS LES MAILLETS/LE VILLARET - Située dans un impasse au calme, maison de 5 pièces offrant une surface habitable d'environ 74 m² sur 2 niveaux. Vendue occupée avec locataire en place depuis le mois de juillet 2021, loyer mensuel de 900 EUR. Construite en 1966 sur un terrain de 147 m², elle comprend :
- au rez-de-chaussée en rez-de-rue sur l'avant : garage 18,51 m², chaufferie/buanderie ;
- au 1er étage en rez-de-jardin sur l'arrière : entrée 3,15 m², salle de séjour/salon 22,211 m² et ouvrant sur le jardin, cuisine aménagée 9,18 m², WC 1,49 m² ;
- au 2ème étage : palier 1,62 m², 3 chambres (12,16 m², 10,98 m² et 9,08 m²) dont 2 avec placard, salle de bains 4,60 m².
Grenier au-dessus accessible par une échelle escamotable.
Jardinet et stationnement sur l'avant, jardin sur l'arrière.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 6 mars 2025
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 160 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SELARL LMY Notaires
4 rue de l Eventail
72000 Le Mans
72000 Le Mans
SIRET52304116800015
TVA intracommunautaireFR09523041168
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