Maison a vendre Neuville-aux-Bois 45170 Loiret 45 229 m2 8 pièces 506400 euros BON 001

Achat - Maison Neuville-aux-Bois 45170

506 400 € 485 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 400 €. Soit 4.41% à la charge de l'acquéreur

506 400 €

485 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 400 €. Soit 4.41% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

6

Surface habitable

229 m²

Surface terrain

8617 m²

Référence

BON

Maison à vendre à Neuville-aux-Bois (45170) dans le Loiret - Réf : BON

Belle maison familiale, secteur calme, proche de NEUVILLE AUX BOIS, superficie de 229m², composée d'une habitation principale (164m²) et d'une maison annexe (65m²), sur un vaste terrain paysagé et arboré de 8617m² avec piscine couverte. Maison principale comprenant rdc : séjour avec cheminée insert, WC, vestibule, cuisine aménagée, bureau, véranda isolée, Etage : palier desservant 2 grandes chambres (17m²), 2 salles de bains, une troisième chambre plus petite, grenier au-dessus avec combles aménageables. Maison annexe comprenant rdc : séjour, cuisine, salle d'eau avec WC, Etage : 3 chambres traversantes. Forage, chauffage par pompe géothermique pour les deux habitations. Grange avec atelier, partie grenier, buanderie. Abri pour trois voitures. Piscine couverte.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 243 kWh/m²/an 25 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes25kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 500 € et 7 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Olivier DOUVIN
Logo de Me Olivier DOUVIN

Contacter l'office notarial
Me Olivier DOUVIN

17 rue Dollon
45170 Neuville-aux-Bois
Votre contact : Me O. DOUVIN

SIRET50056438000011

TVA intracommunautaireFR68500564380

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