Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 72 81 m2 4 pièces 188985 euros 2026-006 001

Achat - Maison Le Mans 72000

188 986 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 986 €. Soit 4.99% à la charge de l'acquéreur

188 986 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 986 €. Soit 4.99% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

81 m²

Surface terrain

307 m²

Référence

2026-006

Maison à vendre au Mans (72000) en Sarthe - Réf : 2026-006

Maison familiale - Quartier calme, proche de toutes les commodités. Idéalement située dans un quartier calme, cette agréable maison familiale vous séduira par son emplacement privilégié. A seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services, elle offre un cadre de vie pratique et paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon-séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un palier spacieux distribue deux belles chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas et les moments de détente, d'un agréable jardin clos ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Un espace cave sous la maison vient compléter les prestations de ce bien. A VISITER SANS TARDER ! Visites : Sur rendez-vous.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 172 kWh/m²/an 33 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes33kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Damien BAUBE
Logo de Me Damien BAUBE

Contacter l'office notarial
Me Damien BAUBE

22 grande rue
72190 Neuville-sur-Sarthe
Votre contact : Me Damien BAUBE

SIRET94082441000010

TVA intracommunautaireFR28940824410

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