20 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Jean-Luc BARRAU et Antoine ROUGIER

🏡 À VENDRE – SAINT-AFFRIQUE AVEYRON Maison de plain-pied avec mezzanine – Saint-Affrique – 3 chambres, 2 salles d’eau, garage, terrasse, terrain plat et clôturé Située à Saint-Affrique, dans un quartier calme, cette maison de plain-pied avec mezzanine offre de beaux volumes, une bonne luminosité et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou un investissement. 🔸 Intérieur : Salon / Séjour de 28 m² Cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 10 m² Deux chambres en rez-de-chaussée de 11 m² chacune Salle d’eau avec douche à l’italienne 🔺 À l’étage (mezzanine) : Mezzanine de 9,14 m² Chambre avec salle d’eau attenante de 8,40 m² 🔥 Chauffage : Cheminée avec insert dans le salon Radiateurs électriques 🔹 Extérieurs et annexes : Terrasse de 12,30 m² Garage de 20 m² Terrain plat et clôturé ⚠️ Bien situé en zone inondable (Plan de Prévention des Risques disponible en mairie). Cette information est importante pour l’assurance et les futurs projets. ✅ Maison en bon état, habitable sans travaux

À VENDRE – AVEYRON, à LAURAS commune de ROQUEFROT-SUR-SOULZON Ensemble immobilier de 177 m² habitables sur terrain de 1 803 m² – Deux logements + dépendances – Fort potentiel – Situé dans à LAURAS, cet ensemble immobilier offre un grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend deux appartements indépendants (un par niveau), un garage, plusieurs dépendances, ainsi qu’un vaste terrain attenant de 1 803 m². 🔹 Surface habitable : 177 m² 🔹 Terrain : 1 803 m² 🔹 Toiture refaite il y a environ 10 ans 🔹 Citerne de récupération d’eau de 35 000 litres 🔹 Double vitrage et volets roulants électriques 🏠 Rez-de-chaussée (environ 74 m²) Entrée/couloir : 15,08 m² Salon : 17,71 m² Cuisine aménagée et équipée : 10,92 m² Salle d’eau : 3,14 m² WC : 2,08 m² Chambre : 17,22 m² Couloir : 8,05 m² Garage : 23,72 m² 🏡 Étage (environ 103 m²) Salle à manger : 18 m² Couloir : 9,38 m² Cuisine : 17 m² Salle de bain : 4,86 m² 3 chambres : 17,56 m², 16,11 m² et 16,30 m² Dégagement : 1,12 m² 🔧 Dépendances & équipements Chaufferie, pièces annexes Ce bien à fort potentiel conviendra à une famille, un investisseur ou un projet multigénérationnel. 📍 Infos, localisation et prix sur demande. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

A VENDRE SAINT-AFFRIQUE, murs commerciaux en plein centre ville de Saint-Affrique, dans une rue piétonne, très passante, magasin de 52 m² entièrement refait, actuellement en activité mais sera libre au moment de la vente, en plus une cave de 20 m² et une pièce de rangement à l'étage de 15 m².

A VENDRE, SAINT MARTIN DE BROUSSE, BROUSSE LE CHATEAU (12), un ensemble immobilier, composé d'une maison d'habitation et de diverses dépendances anciennement à usage de grange.

A VENDRE SAINT-AFFRIQUE A VENDRE les Cazes Terrain à bâtir de 876 m², terrain viabilisés en eau, électricité et tout à l’égout. Exposition SUD.

SAINT-AFFRIQUE, dans résidence sécurisée, en centre ville, bel appartement de type 2, neuf, d'environ 28 m² entièrement équipée et meublé, en rez-de-chaussé, en premier étage et deuxième étage avec ascenseur. idéal personnes agées, les étudiants, les personnes de passage sur la commune. - la cuisine est équipée entièrement y compris en vaisselles, - lit grand couchage, télévision, - table repas, - canapé convertible, table basse, télévision, - nombreux rangements. - LE PLUS dans les charges TOUT est compris : chauffage , eau, electricté, internet WIFI, accès piscine, taxe d'habitation, assurance habitation, clim réversible, accés SPA, hammam, salle de sport, parking sécurisé sous vidéo surveillance.Laverie avec sèche linge, entretien des communs, draps, serviettes et peignoir fournis, ménage une fois par mois de l'appartement. Prestations de qualités. T2: 42.2 m² environ Loyer : 650 € Charges : 300 € T2 : 37 m² environ Loyer : 550 € Charges : 300 € Honoraires negociation : 250€

A VENDRE SAINT FELIX DE SORGUES AVEYRON , maison à rénover, beau potentiel, possibilité de créer deux logements indépendants. Exempté de DPE

🏡 À vendre AVEYRON A MELAGUES – Maison ancienne avec dépendances et terrain non attenant de 595 m², le terrain est situé juste en face de la maison. Située dans le paisible village de Mélagues, cette authentique maison ancienne vous séduira par son charme, ses volumes et son potentiel. Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte, elle offre de nombreux espaces de vie et de stockage. 🔹 Habitation principale : Rez-de-chaussée : Salle à manger / cuisine spacieuse de 29 m² Salon confortable de 26 m² Salle d’eau avec WC de 5 m² Étage : Trois chambres : 19,91 m², 14 m² et 11 m² Couloir de 13,3 m² (espace bureau ou coin lecture possible) 🔹 Dépendances : Garage de 32 m² Ancienne écurie (potentiel atelier, rangement, etc.) Cave Terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur à l’abri Cette maison de caractère, située dans un environnement naturel préservé, est parfaite pour les amateurs de tranquillité, de randonnées et de patrimoine rural. 📍 Mélagues, charmant village de l’Aveyron, vous offre un cadre de vie serein, loin de l’agitation. ➡️ Opportunité rare à découvrir ! 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

🏡 Maison – 215 m² à Saint-Affrique – Située au cœur de Saint-Affrique, cette maison atypique de 215 m² répartie sur trois niveaux propose un fort potentiel d’aménagement pour un projet d’habitation mixte, locatif ou artistique. 🔸 Rez-de-chaussée (65 m²) : ancien local commercial avec vitrine sur rue, offrant une belle surface à transformer en atelier, pièce de vie, bureau indépendant ou local professionnel. 🔸 1er étage (74 m²) : trois chambres, bureau 🔸 Rez-de-chaussée (76 m²) : accessible à la fois depuis l’intérieur et depuis une cour à l’arrière, cet espace s’apparente à un appartement autonome avec cuisine, salon, salle d’eau, WC séparés et une chambre formant un duplex avec le 1er étage 🌀 Une circulation atypique, sans fil conducteur strict : chaque niveau est accessible, mais la disposition reste libre à interprétation. Une page blanche pour les esprits créatifs ! 💡 Idéal pour : projet de colocation ou location par niveaux (entrée indépendante possible), profession libérale avec habitation, résidence principale avec annexe (studio ou bureau), ou tout simplement une maison personnalisée, à votre image. 📍 Localisation : en centre-ville de Saint-Affrique, proche de toutes commodités. 📐 Surface totale : 215 m² 🔧 Travaux d’aménagement à prévoir pour exploiter tout le potentiel du lieu. 📞 Curieux, créatifs, investisseurs ou amateurs de biens singuliers : cette maison est une opportunité rare. Venez la découvrir.

À vendre – Maison rénovée + dépendances à rénover – La Cavalerie (12230) – 240 000 € Situation idéale dans le charmant village médiéval de La Cavalerie, à quelques pas des remparts, dans une ruelle paisible. Maison principale rénovée Cette maison allie confort moderne et charme de l’ancien. Elle comprend : 3 chambres, dont une suite parentale, Un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, Une salle d’eau contemporaine, Un cellier / chaufferie, Un système de chauffage par géothermie, économique et écologique. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 678 m² avec une terrasse dallée dans un cadre calme et verdoyant. Dépendances avec fort potentiel Le bien dispose également de : Un atelier, Un double garage, Une ancienne maison d’habitation à rénover, parfaite pour un projet de gîte, maison d’amis ou activité professionnelle. Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, dans un environnement préservé à proximité de l’A75, des écoles et commerces. Prix : 240 000 € 📞 Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

🏡 À vendre – Maison de village avec terrasse à Brusque (Aveyron) Située dans la partie haute du charmant village de Brusque, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible, une vue dégagée et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. 🔹 Composition du bien : Salon / séjour : 26 m² Cuisine indépendante : 16 m² Deux chambres : 14,92 m² et 12,19 m² Salle de bain : 4,32 m² WC séparé : 1,39 m² Couloir : 2,14 m² Cage d’escalier : 4,51 m² Grande cave de 38 m² : idéale pour du stockage, un atelier ou une buanderie Terrasse extérieure : parfaite pour les repas ou la détente au soleil 🔧 Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais structure saine et bon potentiel. 📍 Brusque est un village typique de l’Aveyron, niché dans un environnement naturel verdoyant, idéal pour les amoureux de calme et de balades en pleine nature. 💡 Maison idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. 📞 Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

A VENDRE A REQUISTA AVEYRON, terrain constructible de 671 m², en centre du village.